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住宅整体出售合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅（以下简称“标的住宅”），甲方愿意将其整体出售给乙方，乙方愿意购买该标的住宅。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1标的住宅的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一：《标的住宅基本情况明细表》。

1.2乙方同意以人民币__________元整（大写：______________________）购买标的住宅。

二、交付及使用

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的住宅交付给乙方。

2.2乙方在收到标的住宅后，应按照国家有关法律法规及行业标准进行装修、使用。

三、税费及费用

3.1乙方应承担标的住宅交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2甲方应协助乙方办理标的住宅过户手续，所需费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未能按约定时间交付标的住宅，应向乙方支付__________元违约金。

4.2乙方未能按约定支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

附件一：《标的住宅基本情况明细表》

附件二：《付款计划表》

附件三：《房屋过户手续清单》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅（以下简称“标的住宅”），甲方愿意将其整体出售给乙方，乙方愿意购买该标的住宅。为确保交易的顺利进行，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1标的住宅的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一：《标的住宅基本情况明细表》。

1.2乙方同意以人民币__________元整（大写：______________________）购买标的住宅。

二、交付及使用

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的住宅交付给乙方。

2.2乙方在收到标的住宅后，应按照国家有关法律法规及行业标准进行装修、使用。

三、税费及费用

3.1乙方应承担标的住宅交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2甲方应协助乙方办理标的住宅过户手续，所需费用由乙方承担。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方在担保期间，如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方担保期间，如甲方违约，丙方有权解除担保协议，并要求乙方支付违约金。

五、甲方权益保护

5.1甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资质证明；

（2）甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定支付购房款；

（3）甲方有权要求乙方在标的住宅交付后按照约定进行装修、使用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方未按约定进行装修、使用的，应向甲方支付__________元违约金；

（3）乙方在标的住宅交付后，擅自改变标的住宅的结构、用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

附件一：《标的住宅基本情况明细表》

附件二：《付款计划表》

附件三：《房屋过户手续清单》

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保人，介入甲乙双方的交易，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

8.2丙方通过提供担