商铺转让的租赁合同范例二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺转让的租赁合同范例二零二五年

甲方（转让人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺类型：______。

2.商铺设施要求

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，按月支付。

租金支付方式：______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修。

2.交房地点

乙方接收商铺的地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按约定提供商铺设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保商铺符合租赁条件。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期内，甲方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺用途。

按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将商铺完好无损地交还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权使用商铺进行合法经营活动。

乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照合同约定进行商铺的交接。

义务：

乙方应按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的管理规定，不得从事违法活动。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

乙方在使用过程中，应合理使用商铺设施，避免损坏。

2.商铺维护

乙方应定期对商铺进行清洁和维护，确保商铺的整洁和美观。

如商铺设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。

乙方支付租金的账户信息如有变更，应及时通知甲方。

2.租金调整

在租赁期内，如商铺租金有调整，双方应按照合同约定或市场行情协商一致后进行调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

任何一方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可以解除合同。

2.合同终止

租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定进行商铺的交接。

甲方应将商铺完好无损地交还给乙方，乙方应按照合同约定支付所有费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保