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农村盖房怎样写合同协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

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联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在农村建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地或宅基地等具体性质]，土地使用权人为甲方。

2.房屋结构及层数：房屋为[具体结构，如砖混结构]，共[x]层。

3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及布局见附件《房屋设计图纸》（附件作为本合同的重要组成部分）。

（二）房屋建造具体要求

1.基础工程

乙方应按照设计要求进行房屋基础的建造，基础深度、宽度等应符合相关建筑规范。基础采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础]，确保房屋的稳定性。

2.主体结构工程

墙体采用[墙体材料，如红砖或空心砖等]砌筑，厚度为[x]厘米，要求墙体垂直、平整，灰缝饱满均匀。

梁柱结构应符合设计标准，钢筋规格、型号及混凝土强度等级应严格按照设计图纸施工。

楼板采用[楼板材料，如预制板或现浇混凝土楼板]，确保楼板平整、牢固，无裂缝等质量问题。

3.屋面工程

屋面采用[屋面防水材料，如SBS防水卷材]进行防水处理，坡度符合设计要求，确保屋面排水顺畅，无渗漏现象。屋面铺设[屋面瓦材料，如琉璃瓦或彩钢板瓦等]，要求铺设整齐、牢固。

4.装饰装修工程

内外墙面采用[具体装饰材料及工艺，如水泥砂浆抹面后刮腻子、刷乳胶漆等]进行装饰，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致。

地面采用[地面材料，如水泥砂浆地面或地砖等]铺设，确保地面平整、无空鼓、开裂现象。

门窗安装应符合设计要求，门窗材质为[具体门窗材质，如塑钢门窗或铝合金门窗等]，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封性能良好。

5.水电安装工程

室内外给排水管道采用[管道材料，如PPR给水管、PVC排水管等]进行安装，确保管道连接牢固、无渗漏现象，排水通畅。

电气线路采用[电线规格，如BVV铜芯电线等]进行铺设，安装漏电保护装置、插座、开关等电器设备，确保用电安全。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成房屋建造工作。

2.义务

向乙方提供施工所需的土地及相关审批文件，并确保土地符合建房条件。

按照合同约定的付款方式及时支付工程款。

协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里关系等相关问题。

负责协调施工用水、用电，费用由甲方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期。

2.义务

严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关建筑规范进行施工，确保房屋质量符合标准。

制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成房屋建造工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。

工程竣工后，负责向甲方提供房屋的相关质量资料及保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修，费用由乙方承担。

三、工程价款及支付方式

（一）工程价款

本合同约定的房屋建造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.合同签订后，甲方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.主体结构工程完工并经甲方验