商品房买卖合同模板模板.docVIP

商品房买卖协议

唐山市房产管理局监制

(迁西县建设管理局产权监理科商品房预售立案专用章)

商品房买卖协议说明

1、本协议文本为示范文本,是在国家建设部、国家工商行政管理局《商品买卖示范文本》（编号GF--0171）基础上结合本市实际增加了部分内容,可作为签约使用文本。签约之前,买受人应该仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词了解不一致,可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本协议所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售房屋。

3、为表现协议双方自愿标准,本协议文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款内容进行修改、增补或删减。协议签署生效后,未被修改文本印刷文字视为双方同意内容,修改部分应由双方签章。

4、本协议文本中包含到选择、填写内容以手写项为优先。

5、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其她需要删除或添加内容,双方应该协商确定。【】中选择内容,以划√方法选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

6、在签署协议前,出卖人应该向买受人出示应该由出卖人提供相关证书、证实文件。

商品房买卖协议

（协议编号:迁西海德利[销]字第--号）

协议双方当事人:

出卖人:

注册地址:迁西县城关渔丰街81号

营业执照注册号:

企业资质证书号:冀建房开唐字第372号

法定代表人:联络电话:

邮政编码:064300

委托代理人:＿＿×＿＿＿＿地址:＿＿×＿＿＿

邮政编码:＿＿＿×＿＿＿＿联络电话:＿×＿＿

委托代理机构:＿×＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注册地址:＿＿＿＿×＿＿＿联络电话:＿×＿＿

营业执照注册号:＿×＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人:＿＿＿×＿＿＿联络电话:＿×＿＿＿

买受人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【本人】【法定代表人】姓名:＿国籍:中国

【身份证】【护照】【营业执照注册号】8080312

1160624

地址:

邮政编码:064300联络电话:

【委托代理人】【】姓名:＿×＿国籍:×地址:＿＿＿×＿

邮政编码:＿＿×＿＿＿＿＿＿＿电话:＿＿＿×＿＿＿＿

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议:

第一条项目建设依据。

出卖人以竞拍方法取得位于迁西县喜峰北路西侧、沙河北侧编号为迁国用（）第213、214号地块土地使用权。【土地使用权出让协议号】【土地使用权划拨同意文件号】为×。

该地块土地面积为48619.26m2,计划用途为商住楼,土地使用年限自年8月17日至2072年8月16日。[使用年限缩短]

出卖人经同意,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】为海德花园。建设工程计划许可证号为-10号,施工许可证号为-01、02、03号。

第二条商品房销售依据。

买受人购置商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为迁西县房产管理所,商品房预售许可证号为（迁西）房预售证第-001号。

第三条买受人所购商品房基础情况。

买受人购置商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本协议附件一,房号以附件一上表示为准）为本协议第一条要求项目中:

第15【幢】【座】2【单元】【层】102号房。

该商品房用途为商住,属框架结构,层高为2.9米,建筑层数地上17层,地下层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【协议约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积125.75平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积19.1平方米（相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积组成说明见附件二）。隶属用房×,建筑面积×