买卖合同二手房.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖合同二手房

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方出售的房产数量为______套。

实际购买数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在签订合同前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据建筑面积计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。

交房时间如有变动，甲方应提前______天（具体时长）通知乙方。

2.交房地点

甲方将房产交付给乙方位于______（详细地址）的住处。

四、其他约定

1.付款方式

乙方应按照合同约定支付房款，付款方式为______。

2.产权转移

甲方应在交房后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

3.违约责任

双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据市场情况调整房产价格，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并协助乙方办理产权过户手续。

提供房产的合法产权证明文件，确保乙方购买的房产无权属纠纷。

2.乙方权利与义务

权利：

在签订合同后有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付房款。

在收到房产后，按照约定进行装修或入住。

六、房产检验与验收

1.检验方式

乙方在收到房产后应在______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托第三方机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

根据房产交付进度，在甲方按照约定交付房产后，乙方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款支付

在甲方完成所有房产交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房产质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方无故拒绝接收房产，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房产贬值、维修费用等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商