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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司前期介入服务合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2业主委员会名称

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.服务内容概述

2.1物业管理范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4支付时间

4.服务期限及终止条件

4.1服务期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.物业公司权利和义务

5.1物业公司权利

5.2物业公司义务

6.业主委员会权利和义务

6.1业主委员会权利

6.2业主委员会义务

7.合同变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细

13.2附件二：收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日

2.服务内容概述

2.1物业管理范围：小区住宅及配套设施

2.2服务项目：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维护、公共安全监控、业主活动组织等

2.3服务标准：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币万元整

3.2费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等

3.3支付方式：业主委员会于每月5日前向物业公司支付上月费用，支付方式为银行转账

3.4支付时间：每月5日至10日

4.服务期限及终止条件

4.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日

4.2终止条件：

4.2.1合同期满，双方协商一致续签的

4.2.2一方违反合同约定，另一方提前解除合同的

4.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商解除合同的

4.3终止程序：

4.3.1提前解除合同，需提前一个月书面通知对方

4.3.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务

5.物业公司权利和义务

5.1物业公司权利：

5.1.1依法行使物业管理权

5.1.2依照合同约定收取服务费用

5.1.3对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理

5.2物业公司义务：

5.2.1按照合同约定提供服务

5.2.2保障业主的合法权益

5.2.3定期向业主委员会报告工作

6.业主委员会权利和义务

6.1业主委员会权利：

6.1.1监督物业公司履行合同

6.1.2依法参与物业管理决策

6.1.3对物业公司提出意见和建议

6.2业主委员会义务：

6.2.1按照合同约定支付服务费用

6.2.2配合物业公司开展物业管理活动

6.2.3依法履行业主委员会职责

8.违约责任

8.1违约行为：

8.1.1物业公司未按合同约定提供服务的

8.1.2业主委员会未按合同约定支付费用的

8.1.3双方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任：

8.2.1物业公司未按合同约定提供服务，业主委员会有权要求物业公司采取措施纠正，并承担由此产生的合理费用

8.2.2业主委员会未按合同约定支付费用，物业公司有权暂停部分或全部服务，并要求业主委员会支付滞纳金

8.2.3双方违反合同约定，应承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：

9.2.1仲裁委员会

10.保密条款

10.1保密内容：

10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私

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