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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁楼顶用于广告展示合同2024年

本合同目录一览

第一条租赁楼顶概述

1.1租赁楼顶的地点与面积

1.2租赁期限

1.3租赁用途及广告展示内容

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

第三条维修与保养

3.1出租人责任

3.2承租人责任

3.3维修保养费用承担

第四条保险

4.1承租人保险

4.2出租人保险

4.3保险费用承担

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3合同变更或解除的程序

第六条违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

6.3违约赔偿金额及方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条其他条款

9.1楼顶使用时间

9.2广告内容审核

9.3环境保护与安全

第十条租赁楼顶的交付与验收

10.1交付时间

10.2验收程序

10.3交付状态记录

第十一条权利与义务

11.1出租人权利与义务

11.2承租人权利与义务

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的赔偿

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效时间

第十四条附件

14.1租赁楼顶平面图

14.2广告展示效果图

14.3相关许可证书复印件

第一部分：合同如下：

第一条租赁楼顶概述

1.1租赁楼顶的地点与面积

本合同租赁的楼顶位于北京市朝阳区大街号大楼，楼顶面积为1000平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

1.3租赁用途及广告展示内容

承租人将租赁楼顶用于广告展示，广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规信息。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁楼顶的租金为每年人民币100万元，共计人民币500万元。

2.2租金支付期限

租金每半年支付一次，支付日期为租赁期开始之日的三个月后及九个月后。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第三条维修与保养

3.1出租人责任

出租人负责楼顶的结构安全、防水层及屋顶设施的维护保养。

3.2承租人责任

承租人负责广告设备的安装、维护及保养，确保广告设备的正常运行。

3.3维修保养费用承担

维修保养费用由出租人和承租人按照各自的责任承担。

第四条保险

4.1承租人保险

承租人应购买楼顶广告设备及自身财产的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

4.2出租人保险

出租人应购买楼顶结构安全及公共区域的保险。

4.3保险费用承担

保险费用由承租人和出租人按照各自的责任承担。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、日期、后续处理等事项，并经双方签字盖章生效。

第六条违约责任

6.1出租人违约

出租人未按照约定提供楼顶或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。

6.2承租人违约

承租人未按照约定支付租金或未履行广告设备维护保养义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。

6.3违约赔偿金额及方式

违约赔偿金额为因违约行为导致的直接经济损失，赔偿方式为支付违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

合同签订地为准。

7.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

8.3合同续约条件

租赁期满前六个月内，双方均可提出续约意向，并签订书面续约协议。

第九条其他条款

9.1楼顶使用时间

承租人可在租赁期内每天08:00至22:00使用楼顶进行广告展示。

9.2广告内容审核

承租人应向出租人提交广告内容，出租人应在五个工作日内完成审核，并向承租人书面答复。