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买房定金收条合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________________的房产出售给乙方。

1.2该房产的面积、结构、配套设施等具体信息详见附件一《房产详细信息》。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民币____________元（大写：____________________________）作为定金。

2.2定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

三、合同解除与定金退还

3.1双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.2以下情形导致合同解除的，定金不予退还：

（1）乙方未按时支付定金或违反本合同约定支付定金的；

（2）甲方未按时交付房产或违反本合同约定交付房产的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

3.3除上述情形外，合同解除后，双方应按照实际履行情况退还定金。

四、房产交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，双方应进行现场验收，并签署《房产交付验收单》（详见附件三）。

五、税费承担

5.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

5.2甲方应将房产过户登记手续办理完毕，并将相关证件交付给乙方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房产详细信息

二、银行账户信息

三、房产交付验收单

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________________的房产出售给乙方。

1.2该房产的面积、结构、配套设施等具体信息详见附件一《房产详细信息》。

二、定金及担保

2.1乙方同意向甲方支付人民币____________元（大写：____________________________）作为定金。

2.2定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同履行过程中，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按约定支付定金及后续房款；

（2）在乙方未按约定支付定金或房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担担保责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定，按时支付定金及房款。

4.2以下情形视为乙方违约：

（1）乙方未按时支付定金或房款的；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的。

4.3乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于定金罚则、赔偿损失等。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，应在乙方违约时，按照本合同约定，承担连带担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保本合同的履行。

5.3丙方在本合同履行过程中，有权了解乙方的财务状况，并对乙方的履约能力进行监督。

六、房产交付

6.1甲方应于本合同签订之日起___