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商场租赁协议书

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商场租赁协议书

甲方:______________

乙方:______________

条位置

甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场,场地面积__________平方米,经营本协议所定业种。

甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后,乙方可取得__________装修期,在此期间不计租金。

场地陈列商品设施由__________方提供,。

场地装修、装潢方案由__________方提供,甲方审定认可后,施工由_____方负责。

第二条经营期限

本协议使用期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

如开业日期_____年_____月_____日不能按时开业,影响乙方经营,甲方将按实际延误天数赔偿租金。

乙方在协议期间,未经甲方同意,不得私自转让柜经营权或与第三者共同经营及有其她损害甲方权益之行为,不然以违约论处,甲方可终止本协议,并视情节给予处罚。

协议期满,乙方经甲方同意可续约,但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。协议期间乙方如需中途撤柜,应于_____日前提出撤柜申请,经甲方同意后方可撤柜。

乙方应接收甲方监督管理,并遵守甲方所定管理规章,除另有要求外,乙方不得于营业时间内停止,不然以违约论处。

甲方有权依据商业步行街情况及需要暂停商业步行街营业,但每自然年度不超出_____日,乙方不得所以要求减免租金及其她费用,也不得要求甲方赔偿其她损失。。

第三条营业项目与方针

乙方经营项目以_____为限,乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售,其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请,经甲方同意后方可陈列出售,不然以违约论处。

乙方销售商品品质应合乎要求,售价应合理公道,并遵守国家相关法律,若品质不佳或售价高于其她商场及其连锁店,经检举或查证属实,乙方应无条件办理退货、换货或退还货款,同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍罚款,及单方面调整价格直至终止协议。

乙方商品品质、内容、数量或新产品开发无法达成甲方要求,或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失,乙方应负完全赔偿责任与其她一切法律责任,而且甲方可随时取消其卖场经营资格,并终止租赁协议,租金确保金不予退还,如商品供给断档,造成柜台、货架闲置,甲方有权终止协议,并追究乙方赔偿责任。

乙方同类商品在其她卖场若有打折特价活动时,在甲方陈列相同商品也应自动降价,不然以本条款第款措施处罚。

乙方应接收甲方核定许可提货券,甲方分成_____%手续费用。

乙方在甲方卖场陈列销售商品,应合乎一切政府法令要求,如有违反法令情形,其责任概由乙方自行负责,甲方如所以而遭受损失,可追究乙方赔偿。

用户要求退还货时,乙方应按甲方对消费者服务承诺要求办理。

第四条租金及支付时间

租金标准:_____元/月.平方米

租金:_______________

年租金总计:_____元,。

缴付方法:

A．租金分二次支付,甲方场地交付之日缴纳租金_____元,,第二年_____月_____日前缴纳租金_____元,。

B．甲方经过综合考评同意乙方继续经营,第二年租金在年租金末月前一个月交付,第三年以这类推。

C．如乙方不能经过甲方考评,终止协议90天后,甲方退还乙方确保金,并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生实际损失。

第五条物业管理服务

乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责,甲方不再收取物业管理费用,如须甲方帮助,费用另行约定。

水、电费按实际发生金额据实结算,于次月_____日至_____日结清。

甲方免去乙方整年空调费用。

甲方对用户和物业使用人房屋自用部位、自用设施、毗连部位维修、养护及其她特约服务,由甲方按实际发生成本费用加合适劳务费用计收。

乙方逾期交纳水电费等一切费用,从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰滞纳金。

费用支付方法立刻间:

A．水费、电费:乙方按实际发生金额据实结算,于次月_____日至_____日结清。

B．如以后空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动,按政府相关部门浮动单价作对应调整。

第六条确保金

确保金:为了确保协议推行,为了维护全体物业使用人共同利益,为维护商业步行街公平交易,杜绝欺诈,保持商业步行街长久稳定经营,