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长沙协议买房合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于长沙市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

该房屋附带车库/车位______个，面积为______平方米。

房屋内部装修情况：______（详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等）

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。

该房屋产权证书号为：______，登记所有权人为______。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。

保证在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。

在交房前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。

按照合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和时间，要求甲方交付该房屋并协助办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。

在接收房屋时，应当按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应当及时通知甲方。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。

首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起______日内将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方已按照合同约定结清该房屋的所有相关费用。

甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋产权证书及其他相关资料。

3.交付手续

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收交接单中注明，甲方应负责在______日内进行整改，整改完成后再次进行验收，直至符合合同约定。

房屋交付后，甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。

五、产权过户

1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向长沙市不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括______，乙方应承担的费用包括______。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应