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临街商铺物业服务合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方拥有位于__________的临街商铺，乙方同意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方应按照甲方要求，对甲方拥有的临街商铺进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：
（1）负责商铺的清洁、绿化、安保等工作；
（2）负责商铺的维修保养，确保商铺设施设备正常运行；
（3）负责商铺的消防、安防设施的管理和维护；
（4）负责商铺的租赁管理，包括租赁合同的签订、续签、解约等；
（5）负责商铺的物业服务费用的收取、结算和管理；
（6）负责商铺的公共区域的管理和维护；
（7）负责商铺的投诉处理和纠纷调解；
（8）甲方要求的其他物业服务事项。
1.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。
三、服务费用及支付方式
3.1乙方应按照甲方要求，制定物业服务收费标准，并报甲方备案。
3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。
3.3支付方式：__________。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。
4.3乙方未按约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业服务收费标准
2.物业服务方案
3.其他相关文件
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
丙方（以下简称“丙方”）：
鉴于甲方拥有位于__________的临街商铺，乙方同意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方服务提供方，同意参与并提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方应按照甲方要求，对甲方拥有的临街商铺进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：
（1）负责商铺的清洁、绿化、安保等工作；
（2）负责商铺的维修保养，确保商铺设施设备正常运行；
（3）负责商铺的消防、安防设施的管理和维护；
（4）负责商铺的租赁管理，包括租赁合同的签订、续签、解约等；
（5）负责商铺的物业服务费用的收取、结算和管理；
（6）负责商铺的公共区域的管理和维护；
（7）负责商铺的投诉处理和纠纷调解；
（8）甲方要求的其他物业服务事项。
1.2丙方应提供以下服务：
（1）提供专业的设施设备维护和维修服务；
（2）提供专业的安保和消防技术服务；
（3）提供专业的清洁和绿化服务；
（4）提供专业的租赁管理咨询服务。
二、服务期限与续约
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。
三、服务费用及支付方式
3.1乙方和丙方应分别按照甲方要求，制定物业服务收费标准，并报甲方备案。
3.2甲方应按照乙方和丙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。
3.3支付方式：__________。
四、甲方的权利与利益
4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务。
4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。
4.3甲方有权要求乙方和丙方对商铺进行必要的整改和维修。
4.4甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。
4.5甲方有权根据市场情况调整物业服务费用。
五、乙方的责任与义务
5.1乙方应确保提供的服务符合甲方的要求和行业标准。
5.2乙方应确保丙方提供的服务与甲方的要求相符。
5.3乙方应定期向甲方报告服务情况，并及时解决甲方提出的问题。
六、丙方的责任与义务
6.1丙方应按照本合同约定提供专业服务，确保服务质量。
6.2丙方应配合乙方的工作，共同维护商铺的正常运营。
6.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方和丙方未按时足额支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_
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