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协议房租支付合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物的具体坐落位置为[详细地址描述]，房屋门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施及设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备清单，如家具、电器、厨卫设备等]。

双方应在本合同签订之日共同对上述附属设施及设备进行清点和验收，并形成书面清单作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期限共计[x]个月/年。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。

2.租金支付方式：

乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

银行账号：______________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。在租赁期满或本合同提前解除时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，但甲方应提前[x]日书面通知乙方。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施、设备存在安全隐患或不能正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担相应的费用。

甲方应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内清洁卫生，附属设施、设备齐全完好，并与乙方共同对房屋及附属设施、设备进行验收。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施、设备。

在租赁期限内，乙方因使用需要对房屋进行装饰装修的，应事先征得甲方书面同意。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前解除时，乙方不得拆除已装修部分，应将房屋恢复原状。

如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使