个人住房抵押贷款申请协议.docxVIP

个人住房抵押贷款申请协议

编号：__________

甲方（贷款申请人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：某市某区某路某号。

乙方（贷款发放机构）：某商业银行，地址：某市某区某路某号。

合同目的与背景：

鉴于甲方因购置个人住房，资金不足，向乙方申请个人住房抵押贷款。乙方同意根据国家有关法律法规和政策，向甲方提供个人住房抵押贷款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的全部法律责任。

2.甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

3.甲方应按时向乙方支付贷款本金及利息，如因甲方原因导致逾期，甲方应承担逾期利息及违约责任。

4.甲方应配合乙方进行贷款审查、贷后检查等相关工作，包括提供相关证明文件和资料。

5.甲方应按照合同约定，在贷款发放后办理抵押登记手续，确保抵押物合法有效。

6.甲方在贷款期间如有房屋变动，应及时通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家有关法律法规和政策，及时、足额地向甲方发放贷款。

2.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

3.乙方应按照合同约定，对贷款进行贷后管理，确保贷款资金的安全。

4.乙方应在合同约定的期限内，对甲方的贷款申请进行审查，并给予答复。

5.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划、账单等信息，确保甲方了解贷款情况。

6.乙方在合同履行过程中，如需变更贷款条件，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。

7.乙方在甲方逾期还款时，有权采取合法措施追讨贷款，包括但不限于催收、诉讼等。

双方的权利：

1.甲方有权了解贷款的相关信息，包括贷款利率、还款期限、还款方式等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保障甲方的合法权益。

3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方的服务质量进行监督和评价。

双方的权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料。

2.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款。

3.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的贷款使用情况进行监督。

4.乙方有权在甲方逾期还款时，采取合法措施追讨贷款。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），该金额为甲方申请的贷款总额，包括本金和利息。

支付方式如下：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后五个工作日内，将贷款本金一次性划拨至甲方指定的银行账户。

2.利息支付：

a.利息计算：贷款利息按月计收，利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以合同签订日中国人民银行公布的利率为准。

b.利息支付：甲方应于每月的最后一个工作日之前，向乙方支付当月应计利息。如遇节假日或周末，支付日顺延至下一个工作日。

3.还款计划：

a.本金偿还：甲方应按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金。

b.还款方式：甲方可选择等额本息或等额本金还款方式，具体方式由双方在合同中约定。

4.额外费用：

a.评估费：甲方应在贷款申请时支付房屋评估费用，具体金额以评估机构出具的评估报告为准。

b.抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续时支付相关费用，具体金额以登记机关收费标准为准。

c.其他费用：如发生其他相关费用，双方应按照实际发生额另行协商解决。

5.逾期付款：如甲方未按约定时间支付利息或本金，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

6.付款条件：甲方支付贷款本金及利息前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。甲方应提供相关资金来源证明，经乙方审核无误后方可支付。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按时支付贷款本金或利息的，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额万分之五的违约金。

b.甲方挪用贷款资金或未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

c.甲方未按时办理抵押登记手续的，应承担由此产生的全部法律责任和费用。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付相当于贷款金额万分之五的违约金。

b.乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，具体仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履