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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业代持契约：2024年不动产权益代理协议版B版
本合同目录一览
1.物业代持契约概述
1.1物业代持契约的定义
1.2物业代持契约的目的
1.3物业代持契约的适用范围
2.不动产权益代理协议
2.1不动产权益代理的定义
2.2不动产权益代理的范围
2.3不动产权益代理的权限
3.代理人的义务与责任
3.1代理人的主要义务
3.2代理人的次要义务
3.3代理人的责任限制
4.委托人的义务与责任
4.1委托人的主要义务
4.2委托人的次要义务
4.3委托人的责任限制
5.代理期限
5.1代理期限的起始时间
5.2代理期限的终止条件
5.3代理期限的续约方式
6.费用与报酬
6.1代理费用的一般规定
6.2特殊情况下代理费用的计算方式
6.3报酬的支付方式与时间
7.合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
7.3合同变更与解除的法律后果
8.违约责任
8.1违约的定义与认定
8.2违约责任的具体形式
8.3违约责任的免除条件
9.争议解决
9.1争议解决的途径
9.2争议解决的时间限制
9.3争议解决的地域限制
10.合同的生效、终止与失效
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的失效条件
11.保密条款
11.1保密信息的定义
11.2保密信息的范围
11.3保密责任的期限与方式
12.第三方受益人
12.1第三方受益人的认定条件
12.2第三方受益人的权益保障
12.3第三方受益人的责任限制
13.法律适用与争议解决
13.1合同适用的法律
13.2争议解决的法律适用
13.3法律适用与争议解决的优先级
14.其他条款
14.1合同的附件
14.2合同的修订记录
14.3合同的签署日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条物业代持契约概述
1.1物业代持契约的定义
本合同是指由委托人将其名下的不动产权益委托给代理人代为持有、管理和处置的协议。
1.2物业代持契约的目的
本合同的目的在于，委托人因特殊原因无法直接行使不动产权益，希望通过代理人代为管理和处置，以保障其合法权益。
1.3物业代持契约的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，委托人将其名下的不动产权益委托给代理人代为持有、管理和处置的情况。
第二条不动产权益代理协议
2.1不动产权益代理的定义
不动产权益代理是指代理人根据本合同的约定，代为行使委托人的不动产权益，包括但不限于不动产的出租、出售、转让、设定抵押权等。
2.2不动产权益代理的范围
代理人代理事项包括但不限于：
（1）代为办理不动产的登记、变更、注销等手续；
（2）代为收取不动产的租金、收益等；
（3）代为处理不动产的维修、保养、物业管理等事宜；
（4）代为进行不动产的转让、出租、设定抵押权等处置行为。
2.3不动产权益代理的权限
代理人应在委托人的指示范围内行使代理权，未经委托人同意，代理人不得超出代理范围行事。代理人在行使代理权时，应遵守有关法律法规和政策规定。
第三条代理人的义务与责任
3.1代理人的主要义务
（1）代理人应妥善保管委托人的不动产权证、身份证等相关证件；
（2）代理人应按照委托人的指示办理相关事宜，并如实报告办理情况；
（3）代理人应确保不动产的安全、合规，及时处理不动产的故障、纠纷等问题；
（4）代理人不得擅自处分委托人的不动产权益，不得利用委托人的权益为自己或第三人谋取利益。
3.2代理人的次要义务
（1）代理人应按期向委托人支付不动产的租金、收益等；
（2）代理人应协助委托人办理不动产的贷款、抵押等手续；
（3）代理人应定期向委托人报告不动产的管理、使用等情况。
3.3代理人的责任限制
代理人只需对因自身过错造成的损失承担责任，对于不可抗力、第三方原因造成的损失，代理人不负责任。
第四条委托人的义务与责任
4.1委托人的主要义务
（1）委托人应向代理人提供真实、完整的不动产相关信息；
（2）委托人应按照约定时间支付代理费用；
（3）委托人应按照代理人的报告和建议作出决策；
（4）委托人不得擅自解除合同，如确需解除合同，应提前通知代理人，并支付违约金。
4.2委托人的次要义务
（1）委托人应协助代理人办理不动产的登记、变更等手续；
（2）委托人应按照约定时间接收不动产的租金、收益等；
（3）委托人应按照代理人的报告和建议履行相关决策。
4.3委托人的责任限制
委托人只需对
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