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高档住宅前期物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2.甲方应当负责编制房屋共用部位、共用设施设备的维修计划，并报乙方批准。维修计划应当包括维修项目、维修时间、维修费用等内容。

3.甲方应当定期组织人员进行绿化养护，保持小区绿化环境的整洁美观。

4.甲方应当负责小区内的环境卫生工作，定期清扫公共区域，保持小区环境的清洁卫生。

5.甲方应当提供24小时的保安服务，保障小区内的安全秩序。

6.甲方应当负责小区内的交通管理，制定交通规则，规范停车行为。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合有关法律、法规的规定和物业管理的行业标准。

2.甲方提供的物业管理服务应当保证质量，不得出现重大管理失误或者服务质量问题。

3.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查和评估，并及时纠正存在的问题。

4.甲方应当积极听取乙方的意见和建议，不断改进物业管理服务。

三、物业管理服务费用

1.甲方应当向乙方收取物业管理服务费，具体费用按照物价部门批准的收费标准执行。

2.乙方应当按照约定的标准及时缴纳物业管理服务费，不得拖欠或者拒绝缴纳。

3.甲方应当向乙方提供正规的收费发票或者收据，并接受乙方的监督。

4.甲方不得擅自提高或者降低收费标准，不得乱收费或者收费不开发票。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。在合同期满前，双方应当协商续签或者解除合同。

2.如果一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同或者要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同解除后，甲方应当在规定的时间内退出小区，并移交相关的物业管理资料。

五、其他约定事项

1.甲方应当向乙方提供联系方式，便于乙方及时联系甲方处理相关问题。

2.乙方应当积极配合甲方的物业管理服务工作，不得妨碍或者阻挠甲方的工作开展。

3.在遇到紧急情况或者突发事件时，甲方有权采取必要的措施保障小区内的安全秩序。

4.本合同未尽事宜，双方可以协商补充或者修改，补充或者修改后的协议具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自签字之日起生效。

6.附件：物业管理服务质量标准。

7.在合同执行过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可提交_____市仲裁委员会仲裁或者直接向_____人民法院提起诉讼。

8.本合同经双方签字后生效，对双方都具有法律约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担相应的法律责任。

9.在合同期满或者提前解除合同时，甲方应当将乙方的相关财产移交给乙方或者新的物业管理方，并办理好交接手续。

10.其他需要补充或者修改的事项：_________。

六、物业管理服务质量标准（附件）

1.房屋共用部位维护完好，外观整洁美观；门窗玻璃完好，无破损；墙面无剥落、无裂缝；地面平整、无积水、无杂物；屋顶无渗漏、无积水。

2.共用设施设备运行正常，维护完好；设备设施外观整洁美观；管道畅通、无堵塞；电气设备运行正常、无安全隐患。

3.绿化养护定期进行，保持植物生命力；绿化区域整洁美观、无杂物、无垃圾；花卉树木无病虫害、无枯死现象。

4.环境卫生保持清洁、整洁；垃圾定期清理、无积存；公共区域无乱堆乱放现象；路面平整、无坑洼积水现象。

5.保安服务24小时不间断进行；保安人员着装整齐、态度热情；门岗执勤认真、出入登记规范；巡逻记录完整、无遗漏现象。

6.交通管理规范有序；车辆停放有序、不占道、不碍事；交通标志齐全、清晰明确；行人通行方便、无障碍。

篇2

甲方：_________（物业管理公司）

乙方：_________（业主）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方高档住宅小区的物业管理服务工作。

2.甲方提供的前期物业管理服务包括：房屋管理、设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、财务管理等。

3.甲方应按