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新版住宅出租代理协议范本

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理类型

1.2代理区域

1.3代理期限

2.代理职责

2.1出租代理的职责

2.2出租人的职责

2.3双方的共同职责

3.代理费用

3.1代理费用的计算

3.2代理费用的支付

3.3代理费用的退还

4.租金收入

4.1租金定价

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.房屋维护与管理

5.1房屋维护责任

5.2房屋管理责任

5.3房屋维修资金的筹集和使用

6.房屋租赁合同

6.1租赁合同的签订

6.2租赁合同的变更

6.3租赁合同的解除

7.房屋租赁押金

7.1押金的金额

7.2押金的退还

7.3押金的扣除

8.房屋出租条件

8.1房屋的交付

8.2房屋的验收

8.3房屋的退还

9.房屋出租代理的权益保护

9.1出租代理的权益保障

9.2出租人的权益保障

9.3双方权益的协调

10.违约责任

10.1出租代理的违约责任

10.2出租人的违约责任

10.3双方的共同违约责任

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的调解机构

11.3争议的诉讼管辖

12.合同的变更和终止

12.1合同的变更

12.2合同的终止

12.3合同终止后的相关事宜

13.合同的生效

13.1合同的签字盖章

13.2合同的备案

13.3合同的生效时间

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理类型

本合同代理类型为住宅出租代理，甲方委托乙方代理其名下位于【具体地址】的住宅【房屋面积】平方米的出租事宜。

1.2代理区域

乙方代理出租的住宅位于【具体地址】，代理区域包括但不限于该住宅所在的建筑物、公共区域及配套设施。

1.3代理期限

代理期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

第二条代理职责

2.1出租代理的职责

（1）寻找合适的承租方，并负责与承租方的洽谈、签约等事宜；

（2）确保甲方住宅的出租符合相关法律法规及物业管理规定；

（3）按照甲方的要求，对承租方进行筛选，确保承租方的信誉及支付能力；

（4）协助甲方收取租金，并按约定将租金支付给甲方；

（5）负责甲方住宅的日常维护与管理，确保住宅的良好状态。

2.2出租人的职责

（1）提供符合出租条件的住宅，并确保住宅的设施设备完好；

（2）按照约定时间交付住宅给乙方，并配合乙方的出租工作；

（3）按照约定的租金价格和支付方式，收取租金；

（4）在租赁期间，负责住宅的结构安全及重大维修事项；

（5）遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

2.3双方的共同职责

（1）协商解决租赁期间出现的争议和问题；

（2）配合政府相关部门的检查和管理工作；

（3）按照约定履行合同义务，共同维护住宅的出租秩序。

第三条代理费用

3.1代理费用的计算

乙方向甲方收取的代理费用为每月租金的【百分比】。代理费用按月计算，每【收费周期】支付一次。

3.2代理费用的支付

甲方应在收到乙方开具的代理费用发票后【支付时间】内，将代理费用支付给乙方。

3.3代理费用的退还

如合同提前终止，乙方应在合同终止后【退还时间】内，将多收取的代理费用无息退还给甲方。

第四条租金收入

4.1租金定价

甲乙双方应共同商定租金价格，并在合同中予以明确。租金价格应符合市场行情及物业管理的有关规定。

4.2租金支付方式

租金支付方式分为【支付方式】，如现金、转账等。甲方应按照约定的支付方式，按时足额支付租金。

4.3租金调整机制

租金调整机制应符合市场行情及物业管理的规定。如遇市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整租金。

第五条房屋维护与管理

5.1房屋维护责任

甲方负责住宅的结构安全及重大维修事项。如因住宅结构安全问题导致承租方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2房屋管理责任

乙方负责住宅的日常维护与管理，确保住宅的安全、卫生和舒适。如因乙方管理不善导致承租方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3房屋维修资金的筹集和使用

住宅维修资金的筹集和使用应按照物业管理规定进行。甲乙双方应共同监督维修资金的使用，确保住宅的正常使用和维护。

第六条房屋租赁合同

6.1租赁合同的签订

甲乙双方应共同与承租方签订《房屋租赁合同》，明确租赁期限、租金、押金等事项。

6.2租赁合同的变更

如租赁合同需进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.3租赁合同的解除

如租赁合同需解除，甲乙双方应提前【提前通知天数】书面通知承租方，并按照合同约定办理相关手续。

第八条房屋出租条件

8.1房屋的交付

甲