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房产买卖居间服务协议（2024版）
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议日期与地点
2.房产买卖居间服务内容
2.1居间服务的范围
2.2居间服务的义务与责任
2.3居间服务的报酬
3.房产买卖双方信息
3.1房产卖方信息
3.2房产买方信息
4.房产买卖合同
4.1房产买卖合同的签订
4.2房产买卖合同的履行
4.3房产买卖合同的变更与解除
5.居间方的权利与义务
5.1居间方的权利
5.2居间方的义务
5.3居间方的不当行为
6.保密条款
6.1保密信息的定义
6.2保密期限
6.3保密义务的解除
7.违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的具体措施
8.争议解决
8.1争议的解决方式
8.2仲裁地点与机构
8.3法律适用
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的变更程序
9.3合同的终止条件
10.法律与法规
10.1遵守的法律与法规
10.2法律与法规的更新
11.其他条款
11.1不可抗力
11.2合同的解释
11.3合同的修改与补充
12.附件
12.1房产买卖合同副本
12.2房产证复印件
12.3身份证明文件
13.签署页
13.1房产卖方签署页
13.2房产买方签署页
13.3居间方签署页
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
甲方（房产卖方）：【甲方姓名】
乙方（房产买方）：【乙方姓名】
丙方（居间方）：【丙方公司名称】
1.2协议双方
1.3协议日期与地点
本协议于【签订日期】在【签订地点】签订。
第二条房产买卖居间服务内容
2.1居间服务的范围
丙方同意在【服务期限】内，为甲方和乙方提供下列服务：
（一）提供市场信息，协助甲方了解房产市场行情；
（二）协助乙方寻找合适的房产，并安排看房；
（三）介绍、协调甲方与乙方的沟通，促成双方达成房产买卖合同；
（四）提供与房产买卖相关的法律、金融等方面的咨询；
（五）协助双方办理房产交易所需的各项手续。
2.2居间服务的义务与责任
丙方应尽诚实信用的义务，提供真实、准确的房产信息和市场行情，不得故意隐瞒或提供虚假信息。丙方应严格遵守法律法规，不得从事任何违法行为。
2.3居间服务的报酬
丙方提供居间服务，应按【报酬比例】从房产交易总金额中提取报酬。报酬的具体金额计算方式如下：
（一）房产交易总金额≤100万元的，丙方提取2%作为报酬；
（二）房产交易总金额超过100万元的部分，丙方提取1%作为报酬。
第三条房产买卖双方信息
3.1房产卖方信息
甲方兹定于本协议中声明，甲方为房产的合法所有者，并拥有出售房产的完全权利和能力。甲方的详细信息如下：
【甲方姓名】：
身份证号：【甲方身份证号码】
联系电话：【甲方联系电话】
3.2房产买方信息
乙方兹定于本协议中声明，乙方具备购买房产的合法资格和能力。乙方的详细信息如下：
【乙方姓名】：
身份证号：【乙方身份证号码】
联系电话：【乙方联系电话】
第四条房产买卖合同
4.1房产买卖合同的签订
甲方和乙方在丙方的协助下，自行签订《房产买卖合同》。《房产买卖合同》一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。
4.2房产买卖合同的履行
甲乙双方按照《房产买卖合同》约定的条款和期限履行各自的权利和义务。
4.3房产买卖合同的变更与解除
甲乙双方如需要变更或解除《房产买卖合同》，应协商一致，并依法办理相关手续。
第五条居间方的权利与义务
5.1居间方的权利
（一）按照本协议约定，获取居间服务报酬；
（二）在服务期限内，享受甲方和乙方提供的相关资料和信息；
（三）在房产交易过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督和协调。
5.2居间方的义务
（一）提供专业的居间服务，尽最大努力促成甲乙双方达成房产买卖合同；
（二）按照法律法规和行业规范，为甲乙双方保守商业秘密和个人隐私；
（三）不得利用甲乙双方的信任和依赖，从事任何损害甲乙双方利益的行为。
5.3居间方的不当行为
如丙方在居间服务过程中存在违反法律法规、行业规范或本协议约定的行为，甲方和乙方有权要求丙方改正，并有权要求丙方承担相应的违约责任。
第六条保密条款
6.1保密信息的定义
保密信息是指在房产交易过程中，甲乙双方和丙方共同拥有的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产状况、交易价格、个人信息等。
6.2保密期限
甲乙双方和丙方对保密信息的保密义务，自本协议签订之日起生效，至房产交易完成之日起终止。
6.3保密义务的解除
如保密信息已公开或已为公众所知，或因法律、法规、政府命令等原因必须披露，甲乙双方和丙方的保密义务即行解除。
第八条
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