北京商铺租赁合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京商铺租赁合同范文

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺装修情况：______

2.商铺用途

乙方承租的商铺仅用于______用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金

租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式：______

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

2.交租方式

乙方应通过______方式支付租金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿______元。

2.乙方违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理的管理和监督。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期限内保持商铺的合理使用状态，不得随意改变商铺的结构和用途。

按照合同约定向乙方交付商铺，确保商铺符合租赁合同的要求。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内有权使用商铺，并享有商铺的合法利益。

有权在租赁期限内对商铺进行合法的装修和改造，但需提前告知甲方并取得同意。

义务：

按时支付租金，不得拖欠或延迟。

不得将商铺转租或擅自改变商铺的用途。

六、物业管理与费用

1.物业管理

乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。

物业管理费用由乙方承担，具体费用由甲方与物业管理公司协商确定。

2.费用支付

乙方应在物业管理费用的通知发出后的______个工作日内支付相关费用。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

租赁期满前______个月，乙方应书面通知甲方是否续租。

2.续租条款

续租合同的条款与原租赁合同相同，租金可根据市场情况调整。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向北京______人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺经营情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

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