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认购协议书没有购房合同

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意向乙方认购房产，但目前尚未签订正式购房合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就认购相关事宜达成如下协议：

一、认购标的物详细说明

1.房产基本信息

甲方认购的房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住、办公等]。

2.房屋现状

该房屋目前处于[已建成、在建等具体状态]，其内部装修情况为[毛坯、简装、精装等]，配套设施包括但不限于[列举如电梯、停车位等重要配套设施]。

3.土地及产权情况

该房产所占用土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，乙方保证在签订正式购房合同前及交付房产时，该房产产权状况保持不变。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在本协议约定的条件下，享有优先购买该认购房产的权利。

有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供与认购房产有关的真实、准确、完整的信息。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付认购定金及其他相关款项。

应积极配合乙方办理与认购相关的手续，提供必要的证明文件和资料。

在签订正式购房合同前，不得将该认购房产转售给第三方或设定任何形式的权利负担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及其他款项。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的认购房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋质量检测报告等文件资料。

在本协议约定的期限内，不得将该认购房产另行出售或转让给第三方。

积极协助甲方办理正式购房合同的签订手续，确保合同签订过程顺利进行。

三、认购定金及款项支付

1.认购定金金额

甲方向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将认购定金以[现金、转账、支票等具体支付方式]支付至乙方指定的银行账户。

3.其他款项支付

除认购定金外，如在签订正式购房合同前还需支付其他款项（如首付款等），双方应在正式购房合同中另行约定支付时间、金额及支付方式。

四、正式购房合同签订

1.签订时间

双方应在本协议签订之日起[x]日内，协商签订正式购房合同。如因不可抗力或双方协商一致的原因导致无法按时签订正式购房合同的，签订时间相应顺延，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

2.合同条款

正式购房合同应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款，双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定合同条款内容，确保合同条款符合法律法规及双方真实意思表示。

3.合同签订手续

在签订正式购房合同前，乙方应确保合同文本符合法律法规要求，并向甲方提供详细的合同条款说明。甲方应认真阅读合同条款，如有任何疑问或异议应及时与乙方沟通协商。双方签订正式购房合同时，应在合同上签字（或盖章）确认，并按照合同约定办理相关手续。

五、违约及争议解决

（一）违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。

若甲方在签订正式购房合同前将该认购房产转售给第三方或设定任何形式的权利负担，甲方应向乙方支付认购定金金额[x]倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式购房合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金；如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的认购房产相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

若乙方在本协议约定的期限内将该认购房产另行出售或转让给第三方，乙方应向甲方双倍返还已支付的认