危旧房改造（生活区-小区改造）项目可行性研究报告-新大纲格式.docx

危旧房改造（生活区-小区改造）项目可行性研究报告

编制时间：二〇二五年

目录

TOC\o1-3\h\z\u30053第一章概述 1

2871.1项目概况 1

301921.1.1项目名称 1

2421.1.2建设性质 1

202791.1.3项目建设地点 1

213701.1.4项目建设目标和任务 1

6881.1.5建设周期 2

259871.1.6建设规模及内容 2

159621.1.7估算总投资及资金筹措 3

306721.1.8项目技术经济指标表 3

265371.2建设单位 3

191661.3编制依据 4

129781.3.1有关法律法规 4

25071.3.2相关规范 4

204671.3.3有关规划、文件 5

300951.3.4有关前期工作 6

197591.4主要结论和建议 6

68871.4.1结论 6

271751.4.2建议 7

28831第二章项目建设背景和必要性 8

266922.1项目建设背景 8

269082.1.1项目前期工作 8

216142.1.2项目建设背景 8

64902.2规划政策符合性 10

11792.2.1项目建设与国家相关政策符合性分析 10

268122.2.2项目建设与《广西壮族自治区国民经济和社会发展规划和2035年远景目标纲要》符合性分析 10

38062.2.3项目建设与《XX市国民经济和社会发展规划和2035年远景目标纲要》符合性分析 11

62292.3项目建设必要性 11

281672.3.1项目的建设是保障居民生命财产安全、改善居民居住条件的需要 11

96302.3.2本项目的建设是促进区域协调发展，提升城市形象的需要 12

266312.3.3项目建设是贯彻落实老旧小区改造政策的关键举措 12

275682.3.4项目的建设是推动XX区经济发展的有力支撑 13

11450第三章需求分析与建设规模 14

162523.1需求分析 14

60883.2建设内容和规模 15

262653.3产出方案 15

5816第四章项目选址与要素保障 17

14344.1项目现状及选址 17

318484.1.1项目现状 17

189614.1.2项目选址 27

55154.2项目建设条件 28

301204.2.1自然环境条件 28

117454.2.2社会经济条件 29

232834.2.3公用工程条件 31

297524.3要素保障 32

8682第五章项目建设方案 33

234235.1设计方案 33

64505.1.1设计依据 33

188035.1.2设计原则 34

170465.1.3改造说明 34

318425.1.4改造方案 34

210075.1.5拆除重建方案 40

303345.2用地征收补偿（安置）方案 43

302085.3数字化方案 43

229065.4建设管理方案 46

204085.4.1项目建设管理 46

304465.4.2项目进度计划 51

244885.4.3项目工程招标 53

219765.4.4建设管理模式 55

17112第六章项目运营方案 56

168666.1运营模式选择 56

29496.2运营组织方案 56

325196.2.1运营机构设置方案 56

13266.2.2人力资源配置方案 56

68826.2.3运营组织体系 57

170836.3安全保障方案 57

11270第七章项目投融资与财务方案 59

149927.1投资估算 59

104627.1.1估算范围 59

257647.1.2投资估算编制依据 59

245597.1.3费用计取依据及说明 60

230797.1.4估算结果 61

326147.2资金筹措 62

29177.3财务分析 62

1489第八章项目影响效果分析 64

17808.1经济影响分析 64

213398.2社会影响分析 65

80368.2.1项目对社会的影响分析 65

14068.2.2项目与所在地互适应性分析 66

68528.3生态环境影响分析 68

209008.3.1环境保护目标 68

83488.3.2主要污染源 69

45708.3.3污