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土建施工合同协议

?甲方（发包人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承包人）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟进行[土建工程名称]项目的建设，乙方具备相应的土建工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土建工程项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[土建工程具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：[建筑面积、层数、结构形式等详细描述]

4.工程内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等全部土建工程内容（具体以施工图纸及工程量清单为准）。

二、工程承包范围

乙方承包的范围为上述工程内容的施工，包括但不限于：

1.按照施工图纸及设计变更要求进行土建工程的施工，确保工程质量达到合同约定标准。

2.负责施工过程中所需的材料、设备的采购、运输、保管及使用，但甲方供应的材料设备除外。

3.承担施工过程中的安全防护、文明施工等责任，确保施工现场符合相关安全及环保要求。

4.负责办理施工过程中的各项手续，如施工许可证等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

3.如遇下列情况，工期相应顺延：

因不可抗力因素导致无法正常施工的；

因甲方原因造成工程停工、窝工累计超过[具体天数]天的；

因设计变更或工程量增加导致工期延误的；

因政府有关部门的指令或要求导致工期延误的；

其他非乙方原因导致工期延误的情形。

乙方应在上述情况发生后[通知期限]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[确认期限]天内予以确认，逾期不确认的，视为同意顺延工期。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。

2.乙方应建立质量管理体系，制定质量保证措施，确保工程质量达到合同约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对质量问题及时整改。

3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交竣工资料，并配合甲方组织竣工验收。如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。最终合同价款以实际完成的工程量及双方认可的结算金额为准。

2.计价方式：本工程采用[计价方式，如固定单价、固定总价等]计价。

3.支付方式：

合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

每月[支付时间]，乙方提交当月已完工程量报表及工程款支付申请，经甲方及监理单位审核确认后，甲方向乙方支付当月已完工程量价款的[支付比例]。

工程进度款累计支付至合同暂定总价的[进度款支付上限比例]时暂停支付，待工程竣工结算完成后，支付至结算总价的[结算款支付比例]，留结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。

质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方在[质保金返还期限]天内一次性无息返还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。

按照合同约定支付工程款。

审查乙方提交的施工组织设计、施工方案等文件。

对工程变更、签证等事项进行审核确认。

2.义务：

提供施工场地及施工所需的相关资料，确保施工场地具备施工条件。

协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

按照合同约定及时供应应由甲方提供的材料设备，并承担相应费用。

组织工程竣工验收，对验收合格的工程及时办理结算手续。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照合同约定获取工程款。

要求甲方提供施工所需