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关于前期物业管理热门合同样书8篇

篇1

前期物业管理服务合同

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务事宜达成以下合同。

一、合同当事人的基本情况

甲方为XXXX房地产开发有限公司，法定代表人XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方为XXXX物业管理有限公司，法定代表人XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

二、物业管理服务内容

乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下方面：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化美化；

5.交通秩序与车辆停放管理；

6.房屋装饰装修管理服务；

7.物业档案资料的管理。

三、物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位：确保房屋共用部位如地基、承重结构、外墙、屋顶等处于完好状态，及时发现并处理可能存在的问题。

2.房屋共用设施设备：确保共用设施设备如电梯、空调、供暖、供水、排水等运行正常，定期维护保养，及时修复故障。

3.公共秩序：维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主和物业工作人员的安全。建立健全安全防范机制，制定应急预案，及时处理突发事件。

4.环境卫生和绿化美化：保持物业管理区域内的环境卫生整洁，定期清理垃圾、清理排水沟等。同时，进行绿化美化，提高物业环境品质。

5.交通秩序与车辆停放管理：合理规划交通路线，设置停车位，规范车辆停放秩序，保障消防安全。

6.房屋装饰装修管理服务：对房屋装饰装修行为进行监督管理，确保装饰装修活动符合规定，不影响房屋结构安全和正常使用。

7.物业档案资料的管理：建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管档案资料，确保其真实性和完整性。

四、物业管理服务费用

甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：

1.支付时间：每月10日前支付当月费用。

2.支付方式：银行转账或支票。

3.费用标准：按照房屋建筑面积和约定的收费标准计算，具体标准详见附件一。

4.费用范围：包括乙方提供的前期物业管理服务内容所涉及的费用，但不包括房屋共用部位和共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。

5.甲方如未能按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定支付违约金。

五、物业的经营和管理

1.乙方可以根据本合同约定，开展多种经营业务，包括但不限于广告位出租、场地租赁等。所得收益用于补充物业管理服务费用。具体经营项目及收益分配方式详见附件二。

2.乙方应建立健全财务管理制度，确保物业经营收入的合法性和安全性。甲方有权对乙方的财务管理进行监督和审计。

3.乙方应按照法律法规和本合同约定，合理使用和管理物业经营收入，确保其用于物业管理服务的持续性和稳定性。具体收入和使用情况详见附件三。

4.因乙方开展多种经营业务产生的法律责任和风险由乙方自行承担。如因乙方违法行为导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.在本合同终止时，乙方应将剩余的物业经营收入返还给甲方或按照合同约定进行处理。具体处理方式详见附件四。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致并签订书面协议。书面协议应包括变更或解除合同的生效时间、双方权利义务的调整情况以及相关法律责任的承担情况等。协议生效前，原合同继续履行。

2.在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方严重违反本合同约定，且在甲方提出后未能在合理期限内改正的；

（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。甲方解除合同应提前书面通知乙方，并说明解除合同的依据和理由。甲方在解除合同时应支付乙方已提供的物业管理服务费用及应得的物业经营收入。但甲方不承担因此产生的其他法律责任。如因甲方违法行为导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方严重违反本合同约定，且在乙方提出后未能在合理期限内改正的；

（2）因不可抗力因素导致本合同无法

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________