手房存量房买卖合同标准版 2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房存量房买卖合同标准版1

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修范围

5.3保修时间

第六条房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋租赁

10.1租赁事宜

10.2租赁合同

第十一条物业及公共设施

11.1物业管理

11.2公共设施

第十二条双方陈述与保证

12.1出卖人陈述与保证

12.2买受人陈述与保证

第十三条其他约定

13.1装修及家具

13.2户口迁移

13.3宠物处理

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号码：X

1.1.4联系方式：X

1.1.5住址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号码：X

1.2.4联系方式：X

1.2.5住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋买卖价格

3.1成交价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋成交价的30%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付房屋成交价的70%。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内

3.3.2首付款支付时间：X年月日前

3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后X日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。

4.2.2

房屋已符合交付条件，即水、电、燃气、供暖等公共服务设施已开通，可以正常使用。

4.3过户费用：

4.3.1买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税、土地增值税等。

4.3.2出卖人应承担的过户费用包括：房产交易手续费、产权证登记费等。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括水电、燃气、供暖等）

5.3保修时间：自房屋交付之日起，主体结构及设备设施的保修期为X年。

第六条房屋交易税费

6.1

税费承担：买受人应承担的税费包括契税、印花税、土地增值税等。出卖人应承担的税费包括房产交易手续费、产权证登记费等。具体税费标准按照国家和地方相关政策执行。

6.2税费支付：买受人应按照本合同约定的时间，向出卖人支付相关税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付房价的0.01%违约金，每逾期一日，违约金增加0.01%。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任或赔偿责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价的，应向出卖人支付房价的0.01%滞纳金，每逾期一日，滞纳金增加0.01%。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2

调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。

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