合同转租协议.docx

合同转租协议

?协议编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

转租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与房屋所有权人[房屋所有权人姓名]签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称租赁房屋），现甲方经房屋所有权人同意，将租赁房屋的部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转租事宜达成如下协议：

一、转租标的物及服务具体描述

（一）租赁房屋基本情况

1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，该地址应与原租赁合同中记载的地址一致。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准，但误差范围应在原租赁合同约定的合理范围内。

3.房屋用途：租赁房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。

（二）附属设施设备

1.甲方同意将租赁房屋内现有的附属设施设备一并转租给乙方使用，附属设施设备清单详见本协议附件一。附属设施设备应处于正常使用状态，乙方应负责在租赁期间对其进行妥善保管和合理使用。

2.对于附属设施设备在租赁期间出现的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应根据原租赁合同的约定负责联系维修，但乙方应积极配合维修工作，并承担因乙方使用不当造成的维修费用。

（三）相关服务

1.甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁房屋的水、电、气等基础设施，并按照原租赁合同的约定按时缴纳相关费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用上述设施，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方应协助乙方处理与房屋所有权人及其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间的正常使用权益不受侵害。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转租租金及其他费用。

有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正或解除本协议。

在租赁期间，如房屋所有权人要求收回租赁房屋或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

确保其有权将租赁房屋转租给乙方，并已取得房屋所有权人的书面同意。如因甲方原因导致本协议无效或无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

按照原租赁合同的约定履行其义务，包括但不限于按时缴纳租金、水电费等费用，确保租赁房屋及附属设施设备的正常使用。

向乙方如实告知租赁房屋的相关情况，包括但不限于房屋的使用历史、存在的问题等。

在租赁期间，协助乙方处理与房屋所有权人及其他相关方的关系，如遇房屋所有权人对租赁房屋进行检查、维修等情况，应提前通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。

有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。

2.义务

按照本协议约定按时足额向甲方支付转租租金及其他费用。

按照约定的用途使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，妥善保管租赁房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租给第三方或与第三方合租。

遵守原租赁合同及本协议的各项约定，包括但不限于房屋使用规定、物业管理规定等。如因乙方违反约定导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期满或本协议解除后，按时将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态。

三、租金及支付方式

（一）转租租金

1.乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。

2.转租租金的计算方式为：租金=月租金标准×租赁月数。租赁月数从本协议生效之日起计算，不足一个月的按实际使用天数计算。

（二）支付方式

1.乙方应在每月[