二手房买卖协议的.docVIP

二手房买卖协议的

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为_________。

第二条合同签订时间

2.1本合同于_________年_________月_________日在_________市签订。

第三条甲乙双方信息

3.1甲方（出卖人）：

3.1.1名称：_________________

3.1.2法定代表人/负责人：_________________

3.1.3住所地址：_________________

3.1.4联系方式：_________________

3.2乙方（买受人）：

3.2.1名称：_________________

3.2.2法定代表人/负责人：_________________

3.2.3住所地址：_________________

3.2.4联系方式：_________________

第四条房产基本信息

4.1房产坐落：_________________

4.2房产权证编号：_________________

4.3房产建筑面积：_________平方米

4.4房产产权性质：_________________

4.5房产用途：_________________

4.6房产结构：_________________

第五条房产成交价格

5.1成交价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。

5.2付款方式：

5.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整。

5.2.2余款支付：

a)乙方应在支付首付款后的_________个工作日内支付余款人民币_________元整。

b)乙方可选择以下任意一种付款方式：

i)按揭贷款

ii)分期付款

iii)全款支付

5.3付款期限：

5.3.1首付款应在合同签订之日起_________个工作日内付清。

5.3.2余款支付期限应遵循5.2.2条款的约定。

第六条产权转移与过户

6.1甲方承诺所售房产权属清晰，无任何权属争议。

6.2甲方应在本合同签订后_________个工作日内将房产过户至乙方名下。

6.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关税费。

第七条合同履行与交接

7.1房产交付使用条件：

7.1.1房产须具备法律、法规规定的交付使用条件。

7.1.2房产应具备供水、供电、供气、供暖等配套设施。

7.2交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前完成房产交付。

7.3交接方式：

7.3.1双方应在房产交付之日起_________个工作日内完成房产的交接。

7.3.2交接内容包括房产本身的交付及所有附属设施和权利的转移。

第八条房产质量问题处理

8.1房产交付使用后，如发觉质量问题，乙方应在_________个工作日内向甲方提出书面质量异议。

8.2甲方应在接到质量异议书后_________个工作日内进行核实和处理。

8.3若经核实确实为质量问题，甲方应承担修复责任，直至问题得到解决。

第九条履约保证

9.1甲方应保证所售房产符合国家有关房地产交易的法律法规，不得存在隐瞒、欺诈行为。

9.2乙方应按时、足额支付房款，不得无故拖延或拒绝付款。

9.3双方应履行本合同约定的其他义务。

第十条通知与送达

10.1双方应保证通知内容的真实性和准确性。

10.2通知应以书面形式发送，通过快递或直接送达对方住所。

10.3送达地点：甲方的送达地点为_________，乙方的送达地点为_________。

第六章房产税费承担

第6.1条税费概述

6.1.1双方确认，在房产交易过程中，按照国家相关法律法规，涉及以下税费：

a)契税

b)土地增值税

c)套房成交价格差额税

d)其他可能产生的税费

第6.2条税费承担

6.2.1契税：

6.2.1.1契税由买受人乙方承担，具体税率为_____________。

6.2.1.2乙方应在房产交付前，将契税缴至相关部门。

第6.3条土地增值税和差额税

6.3.1土地增值税和差额税由卖方甲方承担，具体计算方式和税率按国家规定执行。

第6.4条其他税费

6.4.1对于其他税费，双方按照实际发生金额，依据相关法律法规协商承担。

第7章履约保证金

第7.1条保证金数额

7.1.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付履约保证金，保证金数额为人民币_________元整。

第7.2条保证金用途

7.2.1履约保证金用于保证乙方履行合同约定的付款义务。

第7.3条保证金退还

7.3.1若乙方按时足额支