产权调换式搬迁补偿安置协议.docxVIP

产权调换式搬迁补偿安置协议

甲方（搬迁人）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（被搬迁人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方因[搬迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[被搬迁房屋地址]的房屋进行搬迁，依据相关法律法规及政策规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就房屋搬迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、被搬迁房屋基本情况

1.房屋位置：乙方被搬迁房屋位于[详细地址]，房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]（若有）。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，其中，住宅面积为______平方米，非住宅面积为______平方米（具体以房屋产权登记面积或双方认可的测绘机构测量面积为准）。

3.房屋用途：[注明住宅、商业、工业等用途]

4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]

二、产权调换房屋情况

1.房屋位置：甲方提供用于产权调换的房屋位于[调换房屋地址]，项目名称为[项目名称]。

2.房屋面积：建筑面积约为______平方米（最终以产权登记面积为准），户型为[具体户型]。

3.房屋用途：[注明与被搬迁房屋用途一致或不同情况]

4.房屋交付标准：[详细说明房屋交付时的装修、设施设备等标准，如毛坯交付、简装交付（具体装修内容）、精装交付（详细装修标准）等]

三、搬迁补偿方式

1.房屋价值补偿：经双方协商一致，或根据有资质的房地产评估机构评估确定，被搬迁房屋价值为人民币______元（大写：______元整）。

2.附属物及装饰装修补偿：乙方房屋附属物及装饰装修经评估或双方协商，补偿金额为人民币______元（大写：______元整）。附属物及装饰装修清单详见附件[清单编号]。

3.搬迁补助费：甲方按照每平方米[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币______元（大写：______元整）。若乙方需二次搬迁（如临时过渡后再搬迁至调换房屋），甲方应按照相同标准再次支付搬迁补助费。

4.临时安置补助费：

乙方自行解决临时安置住房的，甲方按照被搬迁房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空并交付被搬迁房屋之日起计算，至甲方通知乙方交付产权调换房屋后[X]个月止。预计临时安置期限为______个月，甲方应预先支付乙方临时安置补助费人民币______元（大写：______元整）。若实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际超期时间继续支付临时安置补助费。

甲方提供周转用房的，在周转用房使用期间，甲方不向乙方支付临时安置补助费。但如果因甲方原因导致乙方无法按时入住产权调换房屋，自逾期之月起，甲方应按照上述标准向乙方支付临时安置补助费。

5.停产停业损失补偿（适用于非住宅房屋）：若乙方被搬迁房屋为非住宅房屋且用于生产经营活动，因搬迁造成停产停业损失的，甲方按照[具体计算方式，如被搬迁房屋评估价值的[X]%、上年度月平均应纳税所得额的[X]倍等]向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币______元（大写：______元整）。停产停业期限自乙方腾空并交付被搬迁房屋之日起计算，至甲方通知乙方交付产权调换房屋后[X]个月止（或根据实际情况确定）。

四、产权调换房屋差价结算

1.产权调换房屋价值经评估或双方协商确定为人民币______元（大写：______元整）。

2.双方按照被搬迁房屋价值与产权调换房屋价值进行差价结算。若被搬迁房屋价值大于产权调换房屋价值，甲方应在乙方办理产权调换房屋入住手续时向乙方一次性支付差价人民币______元（大写：______元整）；若被搬迁房屋价值小于产权调换房屋价值，乙方应在办理产权调换房屋入住手续前向甲方一次性支付差价人民币______元（大写：______元整）。

3.因产权调换房屋最终产权登记面积与本协议约定面积存在差异导致房屋价值发生变化的，双方应按照实际面积重新核算房屋价值，并按照本条款规定进行差价多退少补。

五、搬迁期限及腾空交付

1.乙方应在本协议签订之日起______日内，即[具体日期]前腾空被搬迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。乙方交付的房屋应当保持原有结构及附属设施的完整性，不得损坏或拆除。

2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。经甲方验收合格后，双方签署房屋腾空交付确认书。自签署确认书之日起，被搬迁房屋的风险责任转移至甲方。

六、产权调换房屋交付时间及办理产权登记

1.