房屋建筑施工总承包协议范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋建筑施工总承包协议范本版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程

1.4施工总承包合同

第二条合同标的及范围

2.1工程内容

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4施工周期

第三条合同价格及支付

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3进度付款

3.4竣工付款

3.5支付凭证

第四条承包方的义务与责任

4.1施工质量

4.2施工安全

4.3材料供应

4.4工程进度

4.5文物保护

第五条发包方的义务与责任

5.1合同的履行

5.2现场管理

5.3施工条件保障

5.4变更管理

5.5工程验收

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1发包方违约

7.2承包方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同失效

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条税收条款

13.1税收责任

13.2税收优惠

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同解除或终止后的处理

14.4法律适用

14.5合同语言

14.6送达地址

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即房屋建筑的所有权人或者有权进行发包的法人或其他组织。

1.2承包方

承包方是指按照本合同约定，承担工程施工义务的一方，具有相应资质的施工企业。

1.3工程

工程是指按照本合同约定，由承包方进行施工的房屋建筑工程，包括建筑工程的设计、施工、验收等全部工作。

1.4施工总承包合同

施工总承包合同是指发包方与承包方签订的，由承包方承担工程的设计、采购、施工、验收等全部工作，发包方支付合同价款的合同。

第二条合同标的及范围

2.1工程内容

工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体工程内容以本合同附件一《工程明细表》为准。

2.2工程地点

工程地点位于____________________，具体位置以本合同附件二《工程地理位置图》为准。

2.3工程规模

工程规模包括但不限于：建筑占地面积、建筑体积、建筑高度、建筑层数等，具体规模以本合同附件三《工程设计文件》为准。

2.4施工周期

施工周期自合同签订之日起至工程验收合格之日止，具体施工周期以本合同附件四《施工计划》为准。

第三条合同价格及支付

3.1合同总价

合同总价是指承包方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等。合同总价以本合同附件五《工程预算》为准。

3.2支付方式

支付方式采用分期支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的10%；

（2）工程进度达到25%时，发包方支付合同总价款的25%；

（3）工程进度达到50%时，发包方支付合同总价款的50%；

（4）工程进度达到75%时，发包方支付合同总价款的75%；

（5）工程验收合格后，发包方支付合同总价款的95%；

（6）剩余的5%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，予以支付。

3.3进度付款

进度付款是指按照本合同约定的工程进度，发包方按照实际完成工程量支付相应款项。进度付款的具体计算方式以本合同附件六《工程量清单》为准。

3.4竣工付款

竣工付款是指工程验收合格后，发包方按照本合同约定支付合同总价款的95%。

3.5支付凭证

支付凭证是指发包方支付款项时，需提供相应金额的发票、收据等有效凭证。

第四条承包方的义务与责任

4.1施工质量

承包方应按照国家标准、行业标准和本合同的约定，保证工程的施工质量。工程质量不符合约定的，承包方应承担修复、返工等责任，并支付因此产生的费用。

4.2施工安全

承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和本合同的约定，确保施工安全。如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并承担相应责任。

4.3材料供应

承包方应按照本合同约定的材料供应范围和质量要求，负责采购、供应工程所需的材料。材料质量不符