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[参考范本]房地产开发合同7篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（受让方）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方具备房地产开发经营权，乙方对甲方拥有的某地产项目有意受让开发，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

本合同涉及的房地产项目位于__________，土地面积为_____平方米，具体范围以红线图为准。项目包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态的开发。

二、开发权益

1.甲方保证对该项目拥有完全的开发权，并无任何形式的纠纷和争议。

2.乙方受让该项目后，有权依法进行开发、建设和销售。

三、合同价款及支付方式

1.本项目整体转让价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付合同价款：

（1）本合同签署后___个工作日内，支付定金人民币______元；

（2）甲方完成项目开发前期所有必要手续，并取得相关许可证书后的___个工作日内，支付人民币______元；

（3）项目开工后___个月内，支付剩余款项。

四、项目开发及建设

1.甲方应协助乙方办理项目开发所需的所有手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

2.乙方应按照相关法律法规和规划要求进行项目开发建设。

3.项目开发过程中，如因甲方原因导致项目无法继续开发或产生损失，甲方应承担全部责任并赔偿乙方相应损失。

五、项目转让及交付

1.项目开发完成后，乙方有权将项目整体或部分进行转让。

2.项目转让所产生的收益由双方按照约定的比例分配。具体比例另行协商确定。

3.项目交付前，双方应共同进行项目验收，确保项目符合合同约定及相关法律法规要求。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方违约导致乙方无法取得项目开发权或产生损失，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于直接损失和预期利益损失。

2.若乙方违约导致项目无法继续开发或产生损失，乙方应承担相应违约责任并赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（投资方）：__________________________

乙方（开发商）：__________________________

鉴于甲方拟对位于____________（地点）进行房地产开发，经过与乙方充分协商，双方在平等、自愿的基础上达成以下合同条款，以兹信守。

一、项目概况及合作事项

1.项目名称：__________________________。

2.项目地点：__________________________。

3.项目规模：包括但不限于住宅、商业、公共设施等，总占地______平方米，总建筑面积______平方米。

4.合作内容：甲方提供土地使用权，乙方负责项目开发、建设及销售。项目建成后，按照约定比例分配利润。

二、投资及股权分配

1.投资总额：项目总投资为______人民币。甲方投入土地使用权作为出资，价值______人民币；乙方投入资金______人民币用于项目开发建设。

2.股权分配：甲方持有项目______%股权，乙方持有项目______%股权。项目运营期间，各方股权不得擅自转让或质押。

三、项目管理与执行

1.项目管理团队：乙方负责组建项目管理团队，全面负责项目的开发、建设、销售及运营工作。团队成员需具备相应的资质和经验。

2.项目执行计划：双方共同制定项目执行计划，包括项目时间表、阶段性目标等。乙方需按照计划推进项目进度，确保按期完成。

3.监督管理：甲方有权对项目的执行过程进行监督，确保项目按照约定进行。乙方需定期向甲方报告项