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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押过户合同(2024版)
本合同目录一览
第一条术语定义
1.1房产抵押过户
1.2抵押人
1.3受让人
1.4过户登记机构
第二条房产抵押过户的条件
2.1抵押权的设立
2.2抵押物的价值
2.3受让人的资格
2.4过户登记的程序
第三条房产抵押过户的程序
3.1双方签订房产抵押过户合同
3.2提交相关材料
3.3过户登记机构审核
3.4缴纳税费
3.5办理过户登记
第四条房产抵押权的变更
4.1抵押权人变更
4.2抵押权的内容变更
4.3抵押权的转让
第五条房产抵押过户的费用
5.1过户登记费用
5.2税费
5.3其他费用
第六条房产抵押过户的期限
6.1过户登记的期限
6.2抵押权变更的期限
第七条违约责任
7.1抵押人未履行合同约定的义务
7.2受让人未履行合同约定的义务
7.3过户登记机构未履行职责
第八条争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2向人民法院提起诉讼
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的变更
9.3合同的解除
第十条保密条款
10.1双方对合同内容保密
10.2泄露保密信息的后果
第十一条通知和送达
11.1通知的方式
11.2送达地址
第十二条法律适用
12.1本合同适用中华人民共和国的法律
第十三条其他约定
13.1双方认为需要约定的其他事项
第十四条合同的签署
14.1合同的签署地点
14.2合同的签署日期
第一部分：合同如下：
第一条术语定义
1.1房产抵押过户
指抵押人将其名下的房产设定为抵押物，并将该房产抵押权转移给受让人，同时办理房产过户登记至受让人名下的行为。
1.2抵押人
指将名下房产设定为抵押物，并办理房产抵押过户登记的房屋所有权人。
1.3受让人
指接受抵押人房产抵押权转移，并办理房产过户登记的的自然人、法人和其他组织。
1.4过户登记机构
指依法负责房产过户登记工作的行政机关。
第二条房产抵押过户的条件
2.1抵押权的设立
抵押人应保证其名下的房产不存在任何权属争议、查封、抵押或者出租等权利限制，且房产价值足以覆盖债务。
2.2抵押物的价值
抵押房产的价值应足以覆盖债务及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
2.3受让人的资格
受让人应具备完全民事行为能力，且未受到法律规定的限制。
2.4过户登记的程序
双方应按照相关法律法规和过户登记机构的要求，提交相关材料，并办理过户登记手续。
第三条房产抵押过户的程序
3.1双方签订房产抵押过户合同
双方应签订书面房产抵押过户合同，明确双方的权利和义务。
3.2提交相关材料
双方应向过户登记机构提交房产证、身份证、户口簿等相关材料。
3.3过户登记机构审核
过户登记机构对双方提交的申请材料进行审核，符合条件的，予以登记过户。
3.4缴纳税费
双方应按照法律法规的规定，缴纳过户登记费用、税费等。
3.5办理过户登记
过户登记机构办理房产过户登记，将抵押房产过户至受让人名下。
第四条房产抵押权的变更
4.1抵押权人变更
抵押权人同意将抵押权全部或部分转让给受让人。
4.2抵押权的内容变更
抵押权的内容包括抵押范围、抵押期限等可以根据双方协商进行变更。
4.3抵押权的转让
抵押权可以在抵押期限内，按照双方约定进行转让。
第五条房产抵押过户的费用
5.1过户登记费用
双方应按照过户登记机构的规定，缴纳过户登记费用。
5.2税费
双方应按照法律法规的规定，缴纳房产过户所涉及的税费。
5.3其他费用
双方约定的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。
第六条房产抵押过户的期限
6.1过户登记的期限
双方应按照过户登记机构的规定，办理过户登记手续。
6.2抵押权变更的期限
抵押权的变更应在抵押期限内办理。
第七条违约责任
7.1抵押人未履行合同约定的义务
抵押人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿受让人因此造成的损失。
7.2受让人未履行合同约定的义务
受让人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此造成的损失。
7.3过户登记机构未履行职责
过户登记机构未按照法律法规和合同约定履行职责的，应承担相应的法律责任。
第八条争议解决方式
8.1双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2向人民法院提起诉讼
如双方协商不成，任何一方均有权在合同履行地的人民法院提
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