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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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店面商铺租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.租赁店面商铺的基本情况

1.1商铺的位置、面积和用途

1.2商铺的租赁期限

1.3商铺的租金及支付方式

2.租金调整条款

2.1租金调整的依据

2.2租金调整的时间和方式

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方的基本义务

3.1.2出租方的其他义务

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的基本权利

3.2.2承租方的其他义务

4.商铺的使用和维护

4.1承租方的使用范围

4.2承租方的维护责任

5.商铺的转租和转让

5.1承租方的转租权利

5.2承租方的转让权利

6.提前解除合同的情形

6.1出租方提前解除合同的情形

6.2承租方提前解除合同的情形

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他条款

9.1租赁合同的生效条件

9.2租赁合同的变更

9.3租赁合同的解除

9.4租赁合同的终止

10.租赁合同的附件

10.1商铺的平面图

10.2商铺的设施清单

11.签字盖章页

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.附件：租赁合同补充协议

13.附件：商铺保险条款

14.附件：商铺维修保养责任分配表

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面商铺的基本情况

1.1商铺的位置、面积和用途

商铺位于市区街道号，总面积为平方米，用于（详细用途）。

1.2商铺的租赁期限

商铺的租赁期限为自2024年X月X日至20年X月X日，共计年。

1.3商铺的租金及支付方式

商铺的租金为每月元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一个月支付租金。

第二条租金调整条款

2.1租金调整的依据

租金调整的依据为市场行情和物价水平的变动，具体调整幅度由双方另行协商确定。

2.2租金调整的时间和方式

租金调整的时间为每满一年的租赁期限，调整方式为按照双方协商确定的调整幅度进行调整。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方的基本义务

出租方应保证商铺的安全和合法使用，承担商铺的房屋及设施的维修责任，并负责商铺的物业管理。

3.1.2出租方的其他义务

出租方不得干预承租方的正常经营活动，并应协助承租方办理相关营业手续。

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的基本权利

承租方有权按照合同约定使用商铺，并享有租赁期间商铺的收益权。

3.2.2承租方的其他义务

承租方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途，并负责商铺的日常维护和清洁工作。

第四条商铺的使用和维护

4.1承租方的使用范围

承租方只能按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法经营。

4.2承租方的维护责任

承租方应对商铺内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行和安全。

第五条商铺的转租和转让

5.1承租方的转租权利

承租方在得到出租方书面同意后，有权将商铺的部分或全部转租给第三方。

5.2承租方的转让权利

承租方在得到出租方书面同意后，有权将商铺的租赁权转让给第三方。

第六条提前解除合同的情形

6.1出租方提前解除合同的情形

出租方在遇到不可抗力或法律政策变化等特殊情况，可以提前解除合同，但应提前三个月通知承租方。

6.2承租方提前解除合同的情形

承租方在遇到不可抗力或法律政策变化等特殊情况，可以提前解除合同，但应提前六个月通知出租方，并支付违约金。

第八条违约责任

7.1出租方的违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。

7.2承租方的违约责任

承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回商铺的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。

第九条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应积极进行协商，解决合同履行过程中的争议。

8.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

9.1租赁合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。

9.2租赁合同的变更

合同的变更须