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电梯日常维护保养方案

一、保养目标

确保电梯始终处于安全、稳定、高效的运行状态，及时发现并排除潜在故障隐患，降低电梯故障率，延长电梯使用寿命，为乘客提供舒适、便捷、安全的乘梯体验。同时，严格遵守国家及地方相关电梯安全法规和标准，保证电梯运行符合规范要求。

二、保养周期

日保养：每日对电梯进行巡检和清洁，确保电梯外观整洁，运行基本状况良好。

周保养：每周对电梯的关键部件进行重点检查和维护，保障电梯运行平稳。

月保养：每月对电梯进行全面细致的检查、调整与保养，确保各系统功能正常。

季保养：每季度对电梯进行深度检查，对一些重要部件进行性能测试和保养，维持电梯长期稳定运行。

半年保养：每半年对电梯进行系统性的检查与保养，对部分易磨损部件进行评估和更换，提升电梯整体性能。

年保养：每年对电梯进行全面彻底的维护保养，进行全面性能测试和安全评估，确保电梯符合全年安全运行标准。

三、保养人员安排

专业保养团队：由具备国家认可的电梯维修保养资质的专业技术人员组成，每位技术人员均经过严格培训，熟悉各类电梯的结构、原理和维修保养技术。根据电梯数量和分布情况，合理分组，确保每组人员能够高效、及时地完成保养任务。

人员职责分工：

组长：负责统筹安排保养工作，制定保养计划，协调解决保养过程中遇到的技术难题，监督保养质量，与电梯使用单位沟通协调相关事宜。

保养技术人员：按照保养计划和操作规范，具体实施电梯的日常保养工作，包括检查、清洁、润滑、调整、测试等，并详细记录保养情况。发现问题及时向组长汇报，并在组长指导下进行维修处理。

质量监督员：不定期对保养工作进行抽查，检查保养记录的完整性和准确性，评估保养质量，对不符合要求的保养工作提出整改意见，监督整改落实情况。

四、保养工具及材料准备

常用工具：配备齐全的常用工具，如扳手、螺丝刀、钳子、电笔、万用表、兆欧表、转速表、水平仪、卡尺等，确保工具的精度和性能满足保养工作要求，并定期进行校验和维护。

专用工具：针对不同品牌、型号的电梯，配备相应的专用工具，如电梯门机调试工具、抱闸调整工具、钢丝绳张力测试仪等，保证能够准确、高效地完成特定部件的保养和维修工作。

保养材料：根据电梯的运行状况和保养需求，提前储备充足的保养材料，如润滑油、润滑脂、清洁剂、易损件（如门锁触点、光幕传感器、继电器、接触器等）、钢丝绳、导轨油等。所有保养材料均需符合相关质量标准，确保其对电梯部件的适用性和可靠性。

五、保养内容及操作规范

日保养

外观清洁：清洁电梯轿厢、层门、门套、召唤按钮、显示面板等部位的灰尘、污渍，保持电梯外观整洁美观。检查轿厢内照明、通风系统是否正常，如有故障及时修复。

运行状况检查：在电梯空载和满载状态下，分别进行上下运行测试，观察电梯运行是否平稳，有无异常振动、噪声和异味。检查电梯平层精度，确保轿厢地坎与层门地坎之间的高度差在规定范围内（一般为±5mm）。

安全装置检查：试验电梯的急停按钮、安全窗开关、超载保护装置等安全装置是否灵敏可靠。检查电梯门锁装置的啮合深度是否符合要求（一般不小于7mm），门锁滚轮与门套之间的间隙是否正常（一般为5-10mm）。

周保养

机房设备检查：检查机房内的曳引机、控制柜、限速器、电源开关等设备的运行状况。查看曳引机的油位是否正常，有无漏油现象，如有需要及时补充或更换润滑油。检查控制柜内各电器元件的连接是否牢固，有无松动、发热、烧焦等异常情况，清洁控制柜内的灰尘。试验限速器的动作是否正常，检查限速器钢丝绳的张紧力是否符合要求。

轿厢及对重装置检查：检查轿厢和对重的导靴磨损情况，导靴与导轨之间的间隙是否均匀，如有必要进行调整或更换导靴。检查轿厢和对重的悬挂装置，包括钢丝绳、绳头组合等，查看钢丝绳有无断丝、磨损、锈蚀等现象，绳头组合的螺母是否松动，如有问题及时处理。

层门及门机系统检查：清洁层门地坎槽内的杂物，检查层门的垂直度和水平度，调整层门的间隙（一般为2-6mm）。检查门机系统的运行状况，包括门机电机、皮带（或链条）、门锁装置等，试验层门的开启和关闭是否顺畅，有无卡顿现象，调整门机的开关门速度和力矩。

月保养

导轨及导靴检查：使用导轨卡尺测量导轨的垂直度和轨距，确保导轨的安装精度符合要求。检查导轨支架的固定是否牢固，有无松动、变形等情况。清洁导轨表面，涂抹适量的导轨油，保证导靴在导轨上运行顺畅。

安全钳及缓冲器检查：检查安全钳的钳块与导轨之间的间隙是否正常（一般为2-3mm），安全钳的提拉机构是否灵活可靠。试验安全钳的动作是否正常，确保在电梯超速时能够及时制动。检查缓冲器的安装是否牢固，缓冲器的油位是否正常，有无漏油现象，试验缓冲器的复位功能是否正常。

电气系统检查：对电梯的电气系统进行全面检查，包括线路连接、绝缘电阻、接地保护等。使用兆欧表测量电气设备的绝缘电阻