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慈溪农村建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为慈溪市XX农村经济合作社，成立于XX年，地址位于慈溪市XX镇XX村，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX建筑有限公司，成立于XX年，地址位于宁波市XX区XX街道，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲方作为农村经济合作社，拥有集体土地使用权，计划在该土地上建设住宅楼，现委托乙方作为施工方进行建设。乙方作为专业的建筑公司，具有丰富的建筑经验和技术，能够满足甲方的建设需求。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保工程的顺利进行和双方的合法权益。

本合同的主要内容包括：定义双方的合作关系，明确双方的权利和义务，包括工程的质量、进度、安全等方面的要求；确定工程的价格和支付条件，包括预付款、进度款和竣工款的支付方式和时间；约定履行期限，明确工程的开工日期和竣工日期；设定违约责任，对双方的违约行为进行规范和处罚；考虑不可抗力因素对工程的影响，明确不可抗力事件下的责任和处理方式；确定争议解决的途径和方法；以及其他条款，包括合同的变更、解除和终止等。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，推动工程的顺利进行。双方应严格按照合同条款执行，履行各自的权利和义务，共同完成工程建设，实现双方的利益目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保慈溪农村建房项目的顺利进行，明确甲乙双方的权利与义务，确保工程质量、进度和安全，达到双方满意的建设效果。合同范围包括但不限于：

1.乙方负责根据甲方提供的土地和建设要求，进行住宅楼的设计和施工。

2.甲方应提供建设用地的相关手续和资料，确保土地的合法使用。

3.甲方应协助乙方解决工程建设过程中的相关问题，包括但不限于土地、环保等方面的协调。

4.乙方应按照合同约定的质量、进度和安全要求，完成工程建设。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指慈溪市XX农村经济合作社。

2.乙方：指XX建筑有限公司。

3.工程：指甲方委托乙方建设的住宅楼项目。

4.质量：指符合国家相关建筑标准和甲乙双方约定的质量要求。

5.进度：指按照本合同约定的时间表完成工程建设。

6.安全：指工程建设过程中，人员、设备和财产的安全。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供建设用地的相关手续和资料，确保土地的合法使用。

2.按照合同约定支付工程款项。

3.协助乙方解决工程建设过程中的相关问题，包括但不限于土地、环保等方面的协调。

4.履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.根据甲方提供的土地和建设要求，进行住宅楼的设计和施工。

2.按照合同约定的质量、进度和安全要求，完成工程建设。

3.及时向甲方报告工程进度和质量情况。

4.履行合同约定的其他义务。

乙方应严格按照国家相关建筑标准和甲乙双方约定的质量要求进行施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方应确保工程进度按照本合同约定的时间表顺利进行，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。在工程建设过程中，乙方应确保人员、设备和财产的安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括设计、施工、材料等全部费用。支付方式分为三次：

1.预付款：合同签订后【天数】天内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.进度款：工程进度达到约定的【百分比】时，甲方支付乙方相应比例的工程款。

3.竣工款：工程验收合格后【天数】天内，甲方支付乙方剩余的工程款。

甲方应在约定的时间内支付款项，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。乙方应当按照合同约定的质量、进度完成工程，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.工程开工日期为合同生效后【天数】天内。

2.工程竣工日期为开工日期后【天数】天内。

3.工程验收合格日期为竣工日期后【天数】天内。

如乙方因特殊情况无法按照约定的时间节点完成工程，应及时通知甲方，并协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款的，应支付滞纳金，并承担乙方的损失。

1.2甲方提供的土地或建设要求不符合约定的，应承担乙方因此产生的费用和损失。

2.乙方违约：

2.1乙方未按约定质量、进度完成工程的，应承担违约责