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成都房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“成都市某某房屋交易有限公司”，成立于20XX年，地址位于成都市某某区某某路某某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“成都市某某房地产咨询服务有限公司”，成立于20XX年，地址位于成都市某某区某某路某某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其名下的房屋出售/出租给乙方，乙方作为购买/承租方，愿意接受甲方的房屋并按照约定支付价款/租金。双方通过友好协商，就房屋交易/租赁事宜达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋交易/租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了房屋交易/租赁关系，双方应诚信履行，共同维护交易的顺利进行。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在确立甲乙双方在房屋交易/租赁过程中的权利和义务，为双方提供了明确的行为准则。在合同履行过程中，双方应严格按照约定履行，确保交易的顺利进行。

一、房屋基本情况

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋交易/租赁过程中的权利和义务，为双方提供明确的行为准则，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。合同涉及的具体内容包括房屋的买卖/租赁、价款的支付、房屋的交付等。

第二条定义

1.甲方：指“成都市某某房屋交易有限公司”，以下简称“卖方”。

2.乙方：指“成都市某某房地产咨询服务有限公司”，以下简称“买方”。

3.房屋：指位于成都市某某区某某路某某号的房产，房产证号：某某号。

4.价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，具体金额如下：人民币XXX万元。

5.租金：指乙方租赁房屋所需支付的租金，具体金额如下：每月人民币XXX元。

6.交付日期：指甲方将房屋交付给乙方的日期，具体日期如下：XXXX年XX月XX日。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，保证房屋不存在任何法律纠纷。

2.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合约定的条件。

3.甲方应按照约定履行房屋的维修、保养等义务，确保房屋的安全和正常使用。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定时间支付价款/租金，并按照约定方式支付。

2.乙方应按照约定使用房屋，并妥善保管、维护房屋，确保房屋的安全和正常使用。

3.乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

4.乙方应在合同约定的购买条件下购买房屋，并按照约定支付价款。

5.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条价格与支付条件

1.房屋的成交价格为人民币XXX万元，乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款XXX万元支付至甲方指定的银行账户。

2.剩余房款XXX万元，乙方应按照以下支付计划支付：

a)自房屋交付之日起一个月内，支付人民币XXX万元；

b)自房屋交付之日起六个月内，支付人民币XXX万元；

c)自房屋交付之日起十二个月内，支付人民币XXX万元。

3.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在本合同生效后XX个月内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后XX个月内，支付完毕全部房款。

4.房屋交付后，乙方应按照本合同约定使用、维护房屋。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币XXX元。

3.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币XXX元。

4.一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据不可抗力的影响，相应延长履行期限或者部分免除责