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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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房屋买卖合同中的权属审查2024年度条款
本合同目录一览
1.房屋买卖合同的定义及适用范围
1.1定义
1.2适用范围
2.房屋权属审查的必要性
2.1房屋权属审查的含义
2.2房屋权属审查的重要性
3.房屋权属审查的主体与程序
3.1审查主体
3.2审查程序
4.房屋权属审查的内容
4.1房屋所有权证审查
4.2房屋使用权证审查
4.3房屋其他权属证明审查
5.房屋权属审查的时间及期限
5.1审查时间
5.2审查期限
6.房屋权属审查的费用及承担方式
6.1审查费用
6.2费用承担方式
7.房屋权属审查结果的处理
7.1审查合格
7.2审查不合格
8.房屋权属审查的权利与义务
8.1买方的权利与义务
8.2卖方的权利与义务
8.3房地产经纪机构的权利与义务
9.房屋权属审查的争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.房屋权属审查的法律法规依据
10.1法律法规名称
10.2法律法规内容
11.房屋权属审查的违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.房屋权属审查的特殊情况处理
12.1特殊情况定义
12.2特殊情况处理办法
13.房屋权属审查的合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.房屋权属审查的终止条件及终止后事项
14.1终止条件
14.2终止后事项
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖合同的定义及适用范围
1.1定义
本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋所有权及配套设施设备、家具、家电等物品转让给乙方（买方），乙方支付房价款并接受房屋及相关物品的买卖合同。
1.2适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，包括但不限于城市住宅、别墅、公寓等。
第二条房屋权属审查的必要性
2.1房屋权属审查的含义
房屋权属审查是指在房屋买卖过程中，对房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权属情况进行全面核实的过程。
2.2房屋权属审查的重要性
房屋权属审查有助于保障买卖双方的合法权益，避免因权属问题引发的纠纷，确保房屋交易的安全和顺利进行。
第三条房屋权属审查的主体与程序
3.1审查主体
房屋权属审查的主体包括甲方（卖方）、乙方（买方）及房地产经纪机构。
3.2审查程序
（1）甲方（卖方）应向乙方（买方）提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。
（2）乙方（买方）对甲方（卖方）提供的权属证明文件进行核实，如有疑问，可要求甲方（卖方）解释或提供相关证明。
（3）房地产经纪机构应协助甲方（卖方）和乙方（买方）办理房屋权属审查相关手续，包括但不限于查询房屋登记簿、核实产权人身份等。
（4）在房屋权属审查过程中，如发现权属问题，应及时通知甲方（卖方）和乙方（买方），并协商解决。
第四条房屋权属审查的内容
4.1房屋所有权证审查
乙方（买方）应核实甲方（卖方）提供的房屋所有权证的真实性、有效性及完整性。
4.2房屋使用权证审查
乙方（买方）应核实甲方（卖方）提供的土地使用权证的真实性、有效性及完整性。
4.3房屋其他权属证明审查
乙方（买方）应核实甲方（卖方）提供的其他权属证明文件的真实性、有效性及完整性，包括但不限于房屋共有权证明、房产抵押证明等。
第五条房屋权属审查的时间及期限
5.1审查时间
房屋权属审查应在合同签订后的15个工作日内完成。
5.2审查期限
如因特殊情况，乙方（买方）无法在规定时间内完成审查，可与甲方（卖方）协商延长审查期限，但最长不得超过30个工作日。
第六条房屋权属审查的费用及承担方式
6.1审查费用
房屋权属审查费用由乙方（买方）承担，包括但不限于房地产经纪服务费、权属查询费、取证费等。
6.2费用承担方式
乙方（买方）应按照房地产经纪机构提供的收费标准支付房屋权属审查费用。如有额外费用，需经双方协商一致后方可支付。
本部分内容共计2000字。
第八条房屋权属审查结果的处理
8.1审查合格
如房屋权属审查合格，甲方（卖方）应继续履行合同，完成房屋交付及价款支付等义务。
8.2审查不合格
如房屋权属审查不合格，乙方（买方）有权解除合同，并要求甲方（卖方）承担违约责任。具体违约责任按照本合同第十一条约定执行。
第九条房屋权属审查的权利与义务
9.1买方的权利与义务
乙方（买方）有权要求甲方（卖方）提供真实、完整的房屋权属证明文件。如发现甲方（卖方）提供的文件存在虚假、隐瞒等情况，乙方（买方）有权解除合同，并要求
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