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甲方：XXX

乙方：XXX

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房山区2024年茶叶种植租赁条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用

5.土地使用及维护

5.1土地使用范围

5.2土地维护责任

5.3土地利用规划

6.茶叶种植及管理

6.1茶树种植品种

6.2茶树种植面积

6.3茶树种植技术要求

6.4茶树管理责任

7.产量及收益分配

7.1茶叶产量预测

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2环境保护责任

12.3其他补充条款

13.合同附件

13.1土地使用权证书

13.2土地租赁合同

13.3茶叶种植技术资料

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：北京市房山区某村集体资产管理委员会

1.1.2出租方地址：北京市房山区某村

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：某茶叶种植有限公司

1.2.2承租方地址：北京市房山区某镇

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1土地位置：北京市房山区某村，具体坐标详见附件一。

2.2土地面积：100亩，详见附件二。

2.3土地性质：农业用地，土地使用年限为50年。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2064年12月31日

3.3租赁期限续约条件：租赁期满前三个月，如双方无异议，可自动续约。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每年人民币20万元整，共计100万元。

4.2租金支付方式：每年租金于每年3月1日前一次性支付。

4.3其他相关费用：包括但不限于土地使用税、农业保险等，由承租方承担。

5.土地使用及维护

5.1土地使用范围：用于茶叶种植及管理。

5.2土地维护责任：承租方负责土地的日常维护，确保土地质量。

5.3土地利用规划：详见附件三。

6.茶叶种植及管理

6.1茶树种植品种：大叶种、乌龙茶。

6.2茶树种植面积：100亩。

6.3茶树种植技术要求：详见附件四。

6.4茶树管理责任：承租方负责茶树种植、管理和收获。

7.产量及收益分配

7.1茶叶产量预测：预计每年产量为5000公斤。

7.2收益分配比例：出租方得利润的10%，承租方得90%。

7.3收益分配方式：每年茶叶销售后，按比例分配收益。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金或违反土地使用规定，出租方有权解除合同。

8.1.2出租方未按合同约定提供土地或服务，承租方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，金额为未付租金总额的20%。

8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，金额为未提供土地或服务费用总额的20%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.保密条款

10.1保密内容：双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改程序：对合同内容的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

12.其他约定事项

12.1知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。

12.2环境保护责任：双方应遵守国家环保法律法规，保护土地生态环境。

13.合同附件

13.1土地使用权证书

13.2土地租赁合同

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