房屋销售协议规范格式（2024年度）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋销售协议规范格式（2024年度）版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任

4.3维修费用

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条合同的生效、终止和续约

8.1合同生效

8.2合同终止

8.3合同续约

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的赔偿

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的生效

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款

第十三条双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

第十四条合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该地址为【省】、【市】、【区】、【街道】、【房屋编号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋面积以房产证或其他权属证书登记的面积为准。

1.3房屋户型

房屋的户型为【室】室【厅】厅【卫】卫，具体房间布局和面积分配如下：

客厅：【平方米】

主卧室：【平方米】

次卧室：【平方米】

厨房：【平方米】

卫生间：【平方米】

其他房间：【平方米】

1.4房屋所有权

卖方保证自己是房屋的合法所有权人，并拥有完整的房屋所有权，房屋不存在任何权属纠纷或债务问题。房屋的所有权转移将依照相关法律法规进行。

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格

本房屋的销售价格为人民币【大写金额】（小写金额：【万元】元整），该价格包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的费用。

2.2付款方式

买方支付房价的方式如下：

【比例】%的房价款于本合同签订之日起【天数】天内支付；

剩余的【比例】%的房价款于房屋过户手续完成后【天数】天内支付。

2.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款的【比例】作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后【天数】天内，将房屋及其附属设施、装修等交付给买方使用。

3.2交付条件

房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

房屋及其附属设施、装修等应保持完好，如有损坏，卖方应负责修复；

房屋应办理完毕所有过户手续，所有权转移至买方名下。

3.3过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。过户费用由买方承担。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。买方应承担过户过程中的所有费用。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

卖方保证本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。

4.2维修责任

交付后，房屋的正常使用维护责任由买方承担。如因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责修复，并承担相应的修复费用。

4.3维修费用

因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担。若卖方承担维修责任，维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】%。

5.2买方违约

买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】%。

5.3违约赔偿

卖方或买方违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

如发生诉讼，双方同意将争议提交【法院名称】审理