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合同购房协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。

2.房屋附属设施及装修情况

该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌及型号等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施的全部价款，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。

2.付款方式

乙方采取以下[具体付款方式，如分期或一次性付款等]方式支付购房款：

[付款阶段1描述，如签订本协议之日起x日内]：乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。

[付款阶段2描述，如房屋过户前x日内]：乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

[付款阶段3描述，如房屋交付时]：乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

在本协议签订后[x]日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件、购房合同、房屋交付使用证明等资料的原件或复印件，并协助乙方办理房屋过户手续。

按照本协议约定的时间和条件，将该房产及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付前应负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证房屋设施设备正常运行。

协助乙方办理与该房产相关的水、电、燃气、通信等过户手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照约定交付该房产及办理过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。

在签订本协议后[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户的相关手续，并承担办理过户手续所需缴纳的契税、印花税等应由乙方承担的税费。

在房屋交付时，按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。

2.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件、房屋交付使用证明等资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方验收合格后，应在房屋交接清单上签字确认，表示接受该房产。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照未办理过户房产价值的[x%