《不动产登记法律制度政策》考前通关必练题（附答案）.docVIP

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《不动产登记法律制度政策》考前通关必练题（附答案）

单选题

1.住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是（）。

A、房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担

B、该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效

C、合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担

D、合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任

参考答案：C

2.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

D、中州公司转让房屋的所有权也无需登记

参考答案：B

3.中华人民共和国公民和外国人结婚适用（）。

A、外国人国籍国法律

B、婚姻缔结地法律

C、中华人民共和国法律

D、法院地法律

参考答案：B

4.执法人员在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（）内交至行政机关。

A、二日

B、三日

C、五日

D、七日

参考答案：A

5.只有在行政机关工作人员主观上是（）时，行政机关才能对其进行行政追偿。

A、故意

B、故意或者重大过失

C、一般过失

D、重大过失

参考答案：B

6.张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己的一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（）。

A、附条件合同

B、附期限合同

C、效力待定合同

D、无效合同

参考答案：B

7.张某和李某是邻居，近日，张某改建房屋，施工过程致使李某房屋出现裂缝，此刻，李某可以通过（）来保护其权利。

A、请求返还原物

B、请求排除妨害

C、请求消除危险

D、请求损害赔偿

参考答案：D

8.张某、李某、钱某三人共同出资成立一合伙企业，根据合伙协议，三年以后，张某将退出合伙企业，其合伙企业份额由李某享有。该民事行为属于（）。

A、附生效条件的民事行为

B、附解除条件的民事行为

C、附始期的民事行为

D、附终期的民事行为

参考答案：C

9.债务人将其债务全部转移给第三人的，应当采取（）方式通知债权人。

A、口头

B、书面

C、诉讼

D、公告

参考答案：B

10.债权人转让其债权的，债权从（）时开始转移。

A、债务人接到通知

B、债务人同意

C、债权人与第三人转让合同签订

D、第三人向债务人主张权利

参考答案：A

11.债权人胡某下落不明，债务人沙某难以履行债务，遂将标的物提存。沙某将标的物提存以后，该标的物如果意外毁损、灭失，其损失（）

A、应由胡某承担

B、应由沙某承担

C、应由沙某与胡某共同承担

D、应由提存机关承担

参考答案：A

12.宅基地使用权（）。

A、无偿取得，无偿使用

B、有偿取得，无偿使用

C、无偿取得，有偿使用

D、有偿取得，有偿使用

参考答案：A

13.在中央行政机关中，（）不具有独立的行政主体资格。

A、国务院

B、国务院各部、委员会

C、国务院直属机构

D、国务院的办公厅和办事机构

参考答案：D

14.在下列情形中，当事人有权解除合同的是（）。

A、已经成立的合同严重欠缺合同生效要件

B、已经成立的合同意思表示不真实

C、当事人履行的地点不适当，但未影响合同目的的实现

D、在履行期限届满前，当事人明确表示不履行主要债务

参考答案：D

15.在下列情况中，可以解除合同的是（）。

A、法人的法定代表人由甲变更为乙

B、当事人甲公司在合同订立以后分立

C、老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁

D、合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人

参考答案：C

16.在我国，监护制度适用于（）。

A、无民事行为能力人

B、精神病人

C、限制民事行为能力人

D、未成年人和精神病人

参考答案：D

17.在甲地至乙地的火车上，乘警田某发现乘客张某在玩赌博游戏，遂走过去将张某的赌博工具没收。张某不肯，向田某撞去。田某后退一步，拔出手枪，对准张某的小腿射击，后张某住院1个月，花去医疗费数千元。张某提出赔偿请求。下列说法中正确的是：（）

A、公安机关不承担赔偿责任，因为田某的行为是行使职权的合法行政行为

B、应当由田某承担责任，因为田某的行为属于故意或者重大过失行为

C、公安机关承担赔偿责任后，可以向田某追偿赔偿费用

D、公安机关应当承担赔偿责任，而田某不承担任何责任

参考答案：C

18.在行政诉讼中，第二审法院审理不服第一审法院裁定驳回起诉的上诉案件时，如认为一审裁定有错误，则（）。

A、应当判决撤销一审裁定

B、