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惠州卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：惠州天润房地产开发有限公司

地址：广东省惠州市惠城区江北云山西路88号

法定代表人：李华

联系方式：0622-1234567

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发、销售、租赁业务的惠州天润房地产开发有限公司，拥有位于广东省惠州市惠城区的优质房产资源；乙方作为有意购买/租赁甲方房产的个体/企业，具备购买/租赁房产的合法资质及经济实力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售/出租给乙方事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得房产的合法所有权，并具备房产出售/出租的权利。

2.乙方已充分了解并认可甲方的房产品质、价格、地理位置等相关信息，自愿购买/租赁甲方房产。

3.双方遵循国家相关法律法规，确保合同的签订、履行过程合法、合规。

二、定义

1.房产：指位于广东省惠州市惠城区，具体地址为江北云山西路88号，甲方合法拥有并拟出售/出租的房产。

2.交易价格：双方根据房产的市场价值、地理位置、配套设施等因素协商确定的价格。

3.履行期限：自合同签订之日起至房产所有权转移/租赁期满之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，敬请双方仔细阅读、充分理解合同条款，并在签署时确认无误。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：惠州美好家园置业有限公司

地址：广东省惠州市惠城区河南岸金山湖公园附近

法定代表人：张伟

联系方式：0622-1234568

特此说明，以上信息仅供合同范本使用，实际交易中请以双方真实信息为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法拥有的房产，乙方支付相应的交易价格并获取房产的所有权/使用权。具体内容包括房产的买卖/租赁事宜、支付方式、双方的权利义务、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.房产：指位于广东省惠州市惠城区，具体地址为江北云山西路88号，甲方合法拥有并拟出售/出租的房产。

2.交易价格：双方根据房产的市场价值、地理位置、配套设施等因素协商确定的价格。

3.履行期限：自合同签订之日起至房产所有权转移/租赁期满之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对房产拥有合法、完整的所有权/出租权，并确保房产不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户/租赁登记等相关手续。

3.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同/租赁合同等。

4.甲方有权按照合同约定收取交易价格，并开具相应的发票或收据。

5.在租赁期间，甲方应确保房产及其配套设施的正常使用，并负责维修、保养房产。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，履行合同义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用房产，并要求甲方按时交付房产。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格，并在支付完成后，有权要求甲方协助办理房产过户/租赁登记等相关手续。

3.乙方在购买/租赁房产过程中应遵守国家相关法律法规，如实提供相关资料，配合甲方办理相关手续。

4.在租赁期间，乙方应合理使用房产及其配套设施，妥善保管，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务，并确保房产的正常使用。

6.乙方应按时支付租金，如有迟延，应按照合同约定支付滞纳金。

双方在合同履行过程中应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价格：

a)签订合同之日起【】日内，支付交易价格的【】%作为定金；

b)办理房产过户/租赁登记手续前，支付剩余的【】%；

c)支付方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

3.乙方每期支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收据或发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.房产交付时