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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋回迁房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3回迁房定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围和期限

第七条过户及产权转移

7.1过户手续

7.2产权转移时间

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条合同的附件

12.1附件列表

第十三条双方签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

第十四条合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3回迁房定义

本合同所指的回迁房是指甲方按照城市建设规划要求，在拆迁补偿安置过程中，按照相关政策规定，由甲方提供的用于安置乙方的新建或改建房屋。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。

2.3房屋面积

房屋实际面积以X部门出具的《房屋所有权证》为准。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为：X。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应保证其对房屋的合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。

甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

甲方应保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，如有质量问题，承担相应的维修责任。

3.2买受人的权利和义务

乙方应按照合同约定，支付房屋购买价款。

乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和保养责任。

乙方应按照合同约定，协助甲方办理过户手续。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币X元（大写：X元整）。

4.2付款方式

乙方采取如下第X种方式支付购房款：

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

4.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。

第五条交付及交付时间

5.1交付条件

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付时间

房屋交付时间为X年X月X日。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家和地方的相关质量标准。

6.2保修范围和期限

甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，具体范围以甲方提供的《房屋质量保证书》为准。

如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内，予以修复。

如房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

11.3合同终止条件

（1）双方履行完合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

第十二条合同的附件

12.1附件列表

附件一：《房屋所有权证》复印件

附件二：《房屋平面图》