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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手交易全额付款协议版B版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易方式及金额

1.3.1交易方式

1.3.2交易金额

1.3.3付款方式及时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付

2.1.1交付时间

2.1.2交付条件

2.2房屋过户

2.2.1过户时间

2.2.2过户费用承担

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.1.1质量问题定义

3.1.2质量问题解决方式

3.2保修期限

4.交易费用及税费

4.1交易费用承担

4.2税费承担

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1卖方违约行为

5.1.2卖方违约责任

5.2买方违约

5.2.1买方违约行为

5.2.2买方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼地点及法院

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1房屋保险

8.2物业服务费用

8.3房屋维修基金

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3房屋产权清晰证明复印件

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.补充条款

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室

1.1.1房屋所有权证号：

1.2交易双方

1.2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号：

联系方式：

1.2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号：

联系方式：

第二条交易方式及金额

1.交易方式：二手房屋全额购买

2.交易金额：人民币X万元整（￥X0000）

3.付款方式及时间：

买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币X万元整（￥X0000）支付至卖方指定的银行账户。

买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起5个工作日内，将剩余房款人民币X万元整（￥X0000）支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

1.房屋交付

1.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内

1.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

2.房屋过户

1.过户时间：本合同签订之日起个工作日内

2.2.2

过户费用承担：过户费用按相关部门实际收费标准计算，由买方承担。

第四条房屋质量及保修

1.房屋质量保证

1.1质量问题定义：本合同所指的房屋质量问题是指房屋在交付时存在的影响居住安全、使用功能和美观的问题。

1.1.2质量问题解决方式：卖方应在收到买方通知后个工作日内，负责解决房屋质量问题。

2.保修期限：自房屋交付之日起至所有权转移登记手续办理完毕之日起一年内。

第五条交易费用及税费

1.交易费用承担：本合同所涉及的交易费用包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费等，由买方承担。

2.税费承担：买方应按国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。

第六条违约责任

1.卖方违约

1.1卖方违约行为：卖方未按本合同约定交付房屋或未履行合同其他义务。

1.1.2卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。

2.买方违约

1.2.1

买方违约行为：买方未按本合同约定支付房款或未履行合同其他义务。

2.2.2买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。

第七条合同的生效、变更和解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第八条其他约定

1.房屋保险：买方应自房屋交付之日起，依法办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。

2.物业服务费用：买方应自行承担房屋交付后产生的物业服务费用。

3.房屋维修基金：买方应按物业管理规定，缴纳房屋维修基金。

第九条附件

1.房屋所有权证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.房屋产权清晰证明复印件

第十条签字盖章

1.卖方签字（盖章）：

2.买方签字（盖章）：

3.见证人签字（盖章）：

第十一条合同签订