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房屋中介服务标准化买卖协议模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3丙方（房屋中介服务提供商）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权及使用权

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

第四条房屋中介服务的范围与内容

4.1丙方提供的服务范围

4.2丙方服务的内容

第五条中介服务费用

5.1丙方服务费用标准

5.2费用支付方式及时间

第六条房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格

6.2支付方式

6.3支付时间

第七条房屋交付及过户

7.1房屋交付时间

7.2过户手续办理

第八条房屋质量及保修

8.1房屋质量保证

8.2保修范围与期限

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

13.2丙方与甲方、乙方的其他约定

第十四条合同附件

14.1附件一：房屋所有权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同范本

14.3附件三：房屋中介服务收费标准说明

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）是指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。

1.2乙方（买受人）是指具有完全民事行为能力的房屋购买者，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。

1.3丙方（房屋中介服务提供商）是指依法成立并取得营业执照的房地产经纪机构，名称：____，营业执照号码：____，地址：____，法定代表人/负责人：____。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：位于____省/市/区/县____街道/路/镇/村____号，房产证编号：____。

2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

2.3房屋户型：____室____厅____卫。

2.4房屋所有权及使用权：甲方持有房屋所有权证，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋交付给乙方后，乙方享有合法的使用权。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

1)提供合法的房屋所有权证及相关证明文件，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2)按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量状况。

3)按照约定配合乙方办理房屋过户手续。

4)承担房屋交付后因自身原因导致的问题。

3.2乙方权利与义务

1)按照约定时间支付房屋购买价款。

2)按照约定接收房屋，并承担房屋交付后因自身原因导致的问题。

3)按照约定配合甲方办理房屋过户手续。

4)遵守法律法规，不得利用房屋从事违法行为。

第四条房屋中介服务的范围与内容

4.1丙方提供的服务范围：提供房屋买卖信息的收集、发布、推广；协助甲方、乙方进行房屋买卖合同的签订；提供房屋交易过程中的咨询、协调等服务。

4.2

丙方服务的内容：提供专业的房地产市场分析；协助甲方、乙方进行价格谈判；协助办理房屋过户手续等。

第五条中介服务费用

5.1丙方服务费用标准：按照房屋交易总价的____%收取中介服务费，最高不超过人民币____元。

5.2费用支付方式及时间：中介服务费用在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付给丙方。

第六条房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。

6.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式将购房款分阶段支付给甲方。

6.3支付时间：

1)乙方在签署房屋买卖合同后____个工作日内支付首付款人民币____元（大写：____元整）；

2)甲方在收到首付款后，按照双方约定分阶段支付剩余购房款；

3)房屋交付后，乙方支付尾款人民币____元（大写：____元整）。

第七条房屋交付及过户

7.1房屋交付时间：双方约定在____年____月____日前，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。

7.2

过户手续办理：甲方、乙方应在房屋交付后____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。甲方应协助乙方提供相关资料，并承担过户所产生的费用。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。

第八条房