房屋出让合同范本.docxVIP

房屋出让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限责任公司，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为物业管理、维修、保养等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方作为房屋的所有人，拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的完全处置权，并拟将该房屋出售；乙方作为房屋的潜在购买者，愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。本合同的签订，有利于乙方实现住房需求，同时也有利于甲方实现资产的合理配置。

本合同的签订是基于双方真实、有效的意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。

在本合同有效期内，双方应积极履行合同约定，协助办理相关手续，确保交易的顺利完成。同时，双方应承担因自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任。

本合同的签订，对于双方来说都具有重要的意义。对于甲方来说，可以通过出售房屋获得资金，实现资产的转化；对于乙方来说，可以购买到符合自己需求的房屋，满足居住需求。因此，双方应共同努力，确保合同的顺利履行。

鉴于以上情况，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于××省××市××区××路××号，房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

1.2房屋现状为____（请描述房屋的装修、设施等情况）。

第二条房屋价格与支付条件

2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完备后，____个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。

3.2甲方应保证房屋现状的真实性，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。

3.3乙方应按照约定支付房款，不得以任何理由拖延支付。

3.4乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。

3.5双方应按照约定履行合同，协助办理相关手续，确保交易的顺利完成。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.3乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付定金。

4.4乙方应在办理房屋过户手续完备后，____个工作日内支付剩余房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日。

5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元/日。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同不能履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

______________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。