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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
物业服务协议完整版
本合同目录一览
1.物业服务协议的定义和范围
1.1定义
1.2范围
2.物业服务提供商
2.1身份
2.2责任和义务
3.物业管理
3.1物业管理内容
3.2服务标准和质量
3.3物业管理费用
4.物业使用和维护
4.1使用规定
4.2维护责任
5.物业维修和保养
5.1维修范围
5.2保养计划
6.物业安全
6.1安全管理
6.2应急预案
7.物业费用支付
7.1费用构成
7.2支付方式和时间
8.物业服务合同的期限和终止
8.1期限
8.2终止条件
9.违约责任
9.1服务提供商违约
9.2业主违约
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解或仲裁
11.法律适用和争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.保密条款
12.1保密内容
12.2泄露后果
13.合同的修改和补充
13.1修改条件
13.2补充内容
14.合同的签署和生效
14.1签署程序
14.2生效时间
第一部分：合同如下：
第一条物业服务协议的定义和范围
1.1定义
甲方：（物业业主或业主委员会名称）
地址：
联系方式：
乙方：（物业服务提供商名称）
地址：
联系方式：
本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务方面的权利、义务和责任，以确保物业的高效、安全、和谐运行。
1.2范围
（1）物业管理和服务内容；
（2）物业的使用、维护和维修；
（3）物业的安全管理；
（4）物业服务费用的支付；
（5）违约责任及争议解决方式；
（6）合同的期限、终止和续签；
（7）其他双方约定的内容。
第二条物业服务提供商
2.1身份
乙方作为物业服务提供商，应具备合法的营业执照、资质证书等相关证件，具备提供物业管理服务的资格。
2.2责任和义务
（1）严格执行国家和地方的相关法律法规，确保物业管理的合法性；
（2）按照约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务；
（3）确保物业管理团队的专业素质，定期进行培训和考核；
（4）及时响应甲方的合理需求和投诉，确保甲方的利益和权益；
（5）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
第三条物业管理
3.1物业管理内容
（1）公共区域的环境卫生清洁；
（2）公共设施设备的维护保养；
（3）绿化园林的养护；
（4）公共安全及消防安全管理；
（5）物业公共部位的维修、保养和更新；
（6）其他双方约定的物业管理服务内容。
3.2服务标准和质量
乙方应按照国家和地方的相关规定，结合物业的实际情况，制定详细的服务标准和质量要求，并定期进行自检和整改，确保服务质量。
3.3物业管理费用
乙方向甲方提供的物业管理服务，应按照双方约定的费用标准和支付方式收取。费用包括但不限于物业服务费、维修基金、公共设施设备更新费等。具体的费用标准和支付方式在本协议的附件中详细规定。
第四条物业使用和维护
4.1使用规定
（1）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；
（2）按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；
（3）爱护公共设施设备，不得损坏、占用、堵塞公共部位；
（4）配合乙方的物业管理工作，积极参与物业共建共治。
4.2维护责任
（1）对其专有部位进行定期检查、维修和保养；
（2）对其损坏的公共部位负责修复和赔偿；
（3）按照约定承担公共设施设备更新费用的一部分。
第五条物业维修和保养
5.1维修范围
乙方应负责物业公共部位的维修和保养，包括但不限于：
（1）楼栋结构、外墙、屋顶、公共通道等；
（2）给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等公共设施设备；
（3）绿化园林、公共设施等。
5.2保养计划
乙方应根据物业的实际情况，制定详细的保养计划，并按照计划进行定期保养，确保物业的正常运行。
第六条物业安全
6.1安全管理
乙方应建立健全物业安全管理体系，确保物业的安全和安宁，主要包括：
（1）加强公共区域的安全巡查，预防和打击盗窃、破坏等违法行为；
（2）定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通，提高火灾应急救援能力；
（3）加强对危险物品的管理，防止火灾、爆炸等安全事故的发生；
（4）其他与物业安全相关的工作。
6.2应急预案
（1）突发事件应急处理程序；
（2）紧急情况下的疏散路线和场所；
（3）应急物资和设备的准备；
（4）甲乙双方的联系方式及紧急联络人。
第八条物业服务合同的期限和终止
8.1期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之
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