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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产预售及抵押权预告登记条款（2024年）

本合同目录一览

1.预售房产的基本情况

1.1房产名称

1.2房产位置

1.3房产面积

1.4房产用途

1.5房产证号

2.预售合同双方当事人信息

2.1开发商基本信息

2.2购房者基本信息

3.预售房款的支付方式及期限

3.1首付款支付

3.2分期付款

3.3预售款支付期限

4.房屋交付条件及时间

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3逾期交付责任

5.房屋产权登记

5.1产权登记申请

5.2产权登记费用

5.3产权登记时间

6.房产预售价格及调整机制

6.1预售房款总额

6.2价格调整方式

6.3价格调整时间

7.预售合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2购房者违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决地点

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房产预售合同

11.2房产测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签订时间及地点

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条预售房产的基本情况

1.1房产名称：花园

1.2房产位置：市区路号

1.3房产面积：100平方米

1.4房产用途：住宅

1.5房产证号：202400001

第二条预售合同双方当事人信息

2.1开发商基本信息：

开发商名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2购房者基本信息：

购房者姓名：

身份证号：05678

联系电话：139xxxx5678

第三条预售房款的支付方式及期限

3.1首付款支付：

购房者应在合同签订之日起3个工作日内支付首付款，首付款金额为总房款的30%。

3.2分期付款：

剩余房款分为三期支付，每期支付时间为房屋交付前30天、60天和90天。

3.3预售款支付期限：

房屋交付前所有房款必须支付完毕。

第四条房屋交付条件及时间

4.1房屋交付条件：

房屋须符合预售合同约定的设计要求、质量标准，并取得合法的产权证。

4.2房屋交付时间：

开发商应在预售合同约定的房屋交付日期前30日内通知购房者办理房屋交付手续。

4.3逾期交付责任：

开发商逾期交付房屋，每逾期一天应向购房者支付相当于总房款0.1%的违约金。

第五条房屋产权登记

5.1产权登记申请：

开发商应在房屋交付之日起60日内向相关部门提交产权登记申请。

5.2产权登记费用：

产权登记费用由购房者承担，具体费用以相关部门的规定为准。

5.3产权登记时间：

产权登记完成后，开发商应在5个工作日内将产权证送达购房者。

第六条房产预售价格及调整机制

6.1预售房款总额：人民币100万元整。

6.2价格调整方式：

在预售期间，如遇政策调整或市场波动，预售价格可进行适当调整，具体调整幅度由双方协商确定。

6.3价格调整时间：

价格调整应在政策出台或市场波动发生后30日内进行。

第七条预售合同解除与终止

7.1合同解除条件：

7.1.1开发商未按合同约定交付房屋，购房者有权解除合同。

7.1.2购房者未按合同约定支付房款，开发商有权解除合同。

7.1.3双方协商一致，同意解除合同。

7.2合同终止条件：

7.2.1房屋交付后，预售合同终止。

7.2.2合同解除后，预售合同终止。

7.3解除或终止后的处理：

7.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余房款及违约金。

7.3.2房屋交付后，因购房者原因导致合同终止，购房者应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1开发商违约责任

8.1.1开发商未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付相当于已付房款0.5%的违约金。

8.1.2开发商未按合同约定办理产权登记，每逾期一日，应向购房者支付相当于已付房款0.3%的