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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

杭州二手住宅买卖通用协议文本版B版

本合同目录一览

1.二手住宅买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所在地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑结构及面积

2.4房屋所有权性质

2.5房屋土地使用权情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理及支付

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户责任及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

6.交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

7.违约责任及争议解决

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3争议解决方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1物业管理费及其他费用承担

10.2房屋户口迁出及水电煤等公共事业费用结算

10.3房屋交易过程中产生的税费承担

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋买卖双方身份证明复印件

11.4贷款相关文件

12.双方签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

1.2买方基本信息

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋所在地址

浙江省杭州市________区________街道________号

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号：________________

2.3房屋建筑结构及面积

房屋结构：________________

建筑面积：________________平方米

2.4房屋所有权性质

房屋所有权性质：________________

2.5房屋土地使用权情况

土地使用权证号：________________

土地使用权性质：________________

土地使用权剩余年限：________________

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2定金支付

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付

乙方应在本合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.4贷款办理及支付

乙方如需贷款，应在本合同签署之日起十个工作日内向甲方提供贷款所需的相关资料，并按照银行贷款进度办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照银行放款时间将贷款金额支付给甲方。

3.5尾款支付

房屋所有权转移登记手续办理完毕且乙方支付全部贷款金额后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户责任及费用

甲方应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。

5.2房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复并承担相应的维修费用。

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。

6.2买方的权利和义务

乙方