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房产二手交易标准协议样本

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产楼层

2.5房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交房手续

4.1过户手续

4.2交房时间

4.3交房条件

5.房产维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

6.交易税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.第三方服务

11.1服务机构名称

11.2服务内容

11.3服务费用

12.其他约定

12.1双方其他约定事项

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3支付凭证复印件

14.合同签署日期及签字

14.1签署日期

14.2签字（卖家签字）

14.3签字（买家签字）

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家性别：X

1.1.3卖家身份证号码：X

1.1.4卖家联系方式：X

1.1.5卖家住址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家性别：X

1.2.3买家身份证号码：X

1.2.4买家联系方式：X

1.2.5买家住址：X

第二条房产信息

2.1房产地址：X

2.2房产面积：X平方米

2.3房产户型：X

2.4房产楼层：X层

2.5房产所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款X元整支付给卖家。

3.2.2剩余房款X元整，买家应按照银行贷款进度予以支付。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：按照银行贷款进度予以支付

第四条过户及交房手续

4.1过户手续：

4.1.1卖家应自收到买家支付的首付款之日起10个工作日内，办理房产过户手续。

4.1.2过户所产生的费用由买家承担。

4.2交房时间：

4.2.1卖家应在本合同约定的过户手续办理完成后，将房产交付给买家。

4.2.2交房条件：过户手续办理完成，房产证变更登记至买家名下。

第五条房产维修责任

5.1保修范围：

5.1.1房产主体结构及设备设施。

5.1.2保修期限：自交房之日起算，共计X年。

第六条交易税费

6.1税费承担方：根据国家相关法律法规，本合同所涉及的税费由双方按照法律规定承担。

6.2税费金额：双方应按照法律规定缴纳的税费金额，以实际发生为准。

第七条违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1卖家未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应向买家支付违约金X元整。

7.1.2卖家未能按照本合同约定时间交付房产的，应向买家支付违约金X元整。

7.2买家违约：

7.2.1

买家未能按照本合同约定时间支付首付款的，应向卖家支付违约金X元整。

7.2.2买家未能按照本合同约定时间支付剩余房款的，应向卖家支付违约金X元整。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：

9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

9.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

9.3合同解除：

9.3.1双方同意解除合同的，应书面签署解除协议。

9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项及财产。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2保密期限：自合同签订之日起算，共计X年。

第十一条第三方服务

11.1服务机构名称：X

11.2服务内容：房产评估、过户代理、贷款咨询等。

11.3服务费