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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新购房首付方案协议版

本合同目录一览

1.首付比例

1.1首付金额计算

1.1.1购房总价的确定

1.1.2首付款的计算方法

1.2首付款支付时间

1.3首付款支付方式

2.首付分期

2.1分期付款方式

2.2分期付款期限

2.3分期付款利息

3.首付优惠政策

3.1优惠政策条件

3.2优惠政策申请流程

3.3优惠政策取消及恢复

4.首付违约责任

4.1买方违约

4.2卖方违约

4.3违约金计算方式

5.房屋交付及产权转移

5.1房屋交付时间

5.2产权转移手续

5.3产权转移费用

6.贷款相关事宜

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款发放及还款

7.双方权利与义务

7.1买方权利与义务

7.2卖方权利与义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的生效与终止

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1购房合同附件

11.2贷款相关文件

11.3产权转移登记材料

12.补充条款

12.1补充协议的制定

12.2补充协议的生效

13.合同的送达与通知

13.1送达地址

13.2通知方式

14.其他约定

14.1装修事宜

14.2物业服务

14.3配套设施

第一部分：合同如下：

第一条首付比例

1.1买方需在签订房屋买卖合同之日起【】日内，按照房屋总价的【】%支付首付款，首付款金额为人民币【】（大写：【】元整）。

1.1.1房屋总价以【】为准，如遇房屋价格调整，首付款比例不变。

1.1.2首付款计算方法如下：

首付款=房屋总价×首付比例

第二条首付款支付时间

买方应按照本合同约定的付款时间、付款金额和付款方式向卖方支付首付款。

第三条首付款支付方式

3.1银行转账；

3.2现金支付；

3.3支票支付；

3.4其它方式：【】。

第四条首付分期

4.1买方如需分期支付首付款，应与卖方协商一致，并在本合同中明确分期付款方式、期限及利息等事项。

4.2分期付款期限最长不超过【】个月。

4.3分期付款利息按照【】计算，买方应在每期付款时一并支付。

第五条首付优惠政策

（一）【】；

（二）【】；

（三）【】。

5.2买方应在签订房屋买卖合同之日起【】日内，向卖方提出首付优惠政策申请，并提供相关证明材料。

5.3卖方应在收到买方申请后【】日内，审核并答复买方。如不同意优惠政策，应书面通知买方。

5.4首付优惠政策取消及恢复：

（一）如买方在合同约定的首付款支付期限内未支付首付款，首付优惠政策自动取消；

（二）如买方按照合同约定支付首付款，首付优惠政策自动恢复。

第六条房屋交付及产权转移

6.1卖方应在本合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。

6.2买方应按照本合同约定的付款时间、付款金额和付款方式支付房屋总价。

6.3房屋产权转移手续按照【】办理，买方应提供相关资料，并承担相关费用。

第七条贷款相关事宜

7.1买方如需申请贷款，应与贷款银行或其他贷款机构签订贷款合同，并按照贷款合同约定还款。

7.2买方应在签订房屋买卖合同之日起【】日内，向卖方提供贷款批准通知书或其他贷款相关文件。

7.3如买方贷款申请未获批准，买方应在本合同约定的付款时间内，一次性支付房屋总价。

7.4卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

第八条双方权利与义务

8.1买方权利与义务：

（一）按照本合同约定支付首付款；

（二）按照本合同约定支付房屋总价；

（三）按照本合同约定办理产权转移手续；

（四）按照本合同约定使用、维护和保管房屋；

（五）遵守物业管理规定，履行相关义务。

8.2卖方权利与义务：

（一）按照本合同约定交付房屋；

（二）按照本合同约定办理产权转移手续；

（三）保证房屋符合本合同约定的质量标准；

（四）提供房屋相关资料；

（五）履行售后服务义务。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：

（一）双方协商一致；

（二）法律法规规定；

（三）政策调整。

9.2解除条件：

（一）双方协商一致；

（二）法律法规规定；

（三）发生不可抗力事件。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

10.3仲裁解决：调解不