房屋过户更名合同范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋过户更名合同范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.过户更名事宜

2.1过户更名原因

2.2过户更名双方

2.3过户更名流程

3.过户更名费用

3.1过户更名费用计算

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.过户更名时间

4.1过户更名办理时限

4.2双方责任与义务

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3交付后产权归属

6.房屋质量

6.1房屋质量保证

6.2质量问题处理

7.税费承担

7.1税费计算

7.2税费支付方式

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.合同的份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签字盖章

14.1双方签字盖章

14.2签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋所有权证号：。

第二条过户更名事宜

2.1过户更名原因：甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将上述房屋过户更名给乙方。

2.2过户更名双方：甲方（卖方）：X，身份证号：；乙方（买方）：X，身份证号：。

2.3过户更名流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户更名手续。具体流程如下：

a)双方携带相关证件，到不动产登记中心申请办理房屋过户更名手续；

b)不动产登记中心对双方提交的资料进行审核，符合要求的，予以登记；

c)房屋过户更名登记完成后，双方按照约定办理房屋交付手续。

第三条过户更名费用

3.1过户更名费用计算：过户更名费用包括房屋交易税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。

3.2费用支付方式：过户更名费用由乙方承担，乙方应按照甲方的要求，将费用支付给甲方或甲方指定的第三方。

3.3费用支付时间：乙方应在过户更名手续办理完成后七个工作日内，将过户更名费用支付给甲方。

第四条过户更名时间

4.1过户更名办理时限：双方应自本合同签订之日起，按照约定时间完成房屋过户更名手续。

4.2双方责任与义务：双方应积极配合办理过户更名手续，如有特殊情况导致办理时间延误，双方应友好协商解决。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间：过户更名手续办理完成后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

a)房屋所有权证、土地使用权证等有关证件齐全；

b)房屋无任何抵押、查封等权利限制；

c)房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

d)甲方应将其占有、使用的共有部位和共用设施设备移交给乙方。

5.3交付后产权归属：房屋交付后，房屋的所有权归乙方所有，乙方应依法行使房屋所有权。

第六条房屋质量

6.1房屋质量保证：甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。

6.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规和合同约定承担维修、更换等责任。

第八条税费承担

8.1税费计算：房屋过户更名过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。

8.2税费支付方式：税费由乙方承担，乙方应按照甲方的要求，将税费支付给甲方或甲方指定的第三方。

8.3税费支付时间：乙方应在过户更名手续办理完成后七个工作日内，将税费支付给甲方。

第九条违约责任

9.1违约行为：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应