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合同协议分类

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。

2.房屋附属设施：

房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于[详细列举附属设施和设备，如空调[品牌及数量]台、桌椅[数量]套、照明灯具[数量]个等]，双方对上述附属设施、设备的现状予以确认。

甲方应确保附属设施、设备能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管，租赁期间如有损坏，乙方应负责维修或照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。

2.租金支付时间：若采用[具体支付方式]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

租赁期间，甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋及附属设施。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保其符合正常使用条件。

甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障的，甲方应及时维修，确保乙方正常使用。

甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常经营或居住活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先通知甲方，并不得损害房屋结构及其他设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的与房屋不可分离的装修和设施，但应恢复房屋原状。

若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或照价赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施，如房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施及乙方自行添加的装修和设施的维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。

2.紧急维修：对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应金额。

3.保养义务：乙方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常使用。如因乙方未履行保养义务导致设施损坏，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合正常使用条件的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方的租金损失及相关费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

若甲方擅自提前收回房屋的，甲